项目名称:

龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块建设项目商品房开发及1-21、2-06-1、2-06-2地块安置房代建项目合作开发

项目代码:

2411-330383-99-01-762758

招标人:

名称:龙港市龙城置业有限公司

地址:浙江省温州市龙港市龙港大道西五路路口龙港市财政局六楼615室

联系人:薛纪康

电话:15068749831

代理机构:

名称:浙江鼎力工程项目管理有限公司

地址:浙江省温州市龙湾区汤车路55号汤东大厦西幢20层

联系人:张园园

电话:0577-86530615

项目概况:

见温州市阳光e网公共资源交易网（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）

招标条件:

已具备

招标内容、范围:

商品房开发部分 商品房开发地块采用合作开发模式，龙港市龙城置业有限公司作为本项目的项目公司，由项目公司负责工程勘察、造价咨询、工程质量检测及施工图审查的发包工作，负责项目前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的规费（工程施工规费由中标人承担）及行政事业收费。 中标人负责除上述项目公司承担的工作及费用外的其他全部工作及费用，包括且不仅限于：从项目备案后开始，合作人按照国家相关规范、程序负责项目开发，负责项目前期工作、手续办理；负责商品房营销、渠道及品牌输出；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程的实施及管理（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。 安置房代建部分 安置房地块采用全过程代建模式，招标范围包括且不仅限于：中标人应按照国家相关规范、程序负责项目全过程代建开发，负责项目前期工作、手续办理；负责地块三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、红线内水域占补平衡、原地坪以下障碍物清理等）；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程勘察、设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程建设（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖、燃气、5G通信等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、土地费及土地补偿费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、检测费、勘测费、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。

招标规模:

1.开发项目：龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块，地块指标如下： （1）用地面积：总用地面积63267.90㎡（其中：2-15地块4877.91㎡，2-26地块3166.9㎡，2-32地块25425.03㎡，2-36地块29798.06㎡） （2）容积率：2-15地块≤0.28，2-26地块≤0.92，2-32地块≤2.4且＞1.0，2-36地块≤2.4且＞1.0） （3）建筑面积：地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤141814.35㎡。 2.代建项目：龙港市世纪新城片区1-21、2-06-1、2-06-2地块，地块指标如下： （1）用地面积：总用地面积70698.81㎡（其中：1-21地块55832.78㎡，2-06-1、2-06-2地块面积14866.03㎡）。 （2）容积率：1-21地块≤2.8且＞1.0、2-06-1、2-06-2地块≤3.25且＞1.0） （3）建筑面积：地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤192733.82㎡，其中：1-21地块≤148201.25㎡，2-06-1、2-06-2地块≤44532.57㎡。

标段（包）划分:

无

标段（包）名称:

龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块商品房开发及1-21、2-06-1、2-06-2地块安置房代建项目合作开发

标段（包）编号:

A3303010410005260001001

标段（包）招标估算金额:

1,900,000,000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

详见招标文件

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2024-11-28至2024-12-31,获取方法：潜在投标人登录：温州市公共资源交易系统自行下载招标文件（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/）

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2024-12-31,递交方式：5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月31日9 时30分，电子招标投标交易平台为：温州市公共资源交易网龙港分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）。 5.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。

发布公告的媒介:

浙江省公共资源交易服务平台、温州市公共资源交易网

行政监督机构:

龙港市自然资源与规划建设局

电话:

0577-59902554

信息来源:

龙港市公共资源交易中心

接收时间:

2024-11-28