梅城镇西湖山路南侧（全民优生活，云朵美容养生馆）三年租赁使用权项目产权交易公告

项目编号

JDCQ20241121-0011

交易项目名称

梅城镇西湖山路南侧（全民优生活，云朵美容养生馆）三年租赁使用权

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

梅城镇西湖山路南侧（全民优生活，云朵美容养生馆）商铺

报名开始时间

2024年11月22日09点00分

报名结束时间

2024年11月29日16点00分

租赁年限

叁年租期自该营业房之前租赁

合同到期之日起计算

租赁面积

153.87平方米

起始价

25400元/年

加价规则

100元或100元的整数倍

竞买人条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

报名须知

有意竟买人在“招必得”平台(www.zhaobide.com)进行用户注册，并按要求在线提出受让申请，(注意:报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。详见竞价须知，竞价规则。

付款方式

1.竞得人须在《成交通知书》发布之日起5个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。

2.与产权人签订合同后5日内付清合同金额的10%履约保证金，汇入指定账户（账户名称：建德市市场监督管理局开户行及账号：工行建德支行1202028109008921653。租金一年一付，以后年度依照先交租金后使用的原则，第二年租金应在上一年租金期满前一个月一次性付清，汇入委托方指定的账户。如果买受人是原承租户且在委托方已缴纳过履约保证金，则本次不需要再缴纳履约保证金。

注意事项

1、本次拍租中原承租人在同等的条件下享有优先租赁权。

2、房屋可能存在的瑕疵由竞买人在竞买前自行查勘了解，委托人和拍卖人不承担相应的担保责任。

3、买受人有爱护房屋的义务，在租赁期内，必须遵守下列规定：(1）不得擅自拆改房屋结构，改变用途；(2）未经委托人同意，不得随意翻建公房或私自搭建其它建筑；(3）不得存放危险物品，并落实消防、 安全等措施；(4）对房屋、门窗、水电设施等有检修保养的责任；(5）保持租赁场所及周围环境的卫生整洁。

4、租赁期间，买受人不得擅自转租、分租、转借，否则视作违约，委托人有权收回房屋使用权，己收取的租金及履约保证金不予退还。

5、买受人如需对房屋进行装潢、装修，必须征得委托人同意，并经相关部门批准，费用由买受人承担并保证不得改变原有房屋结构和影响房屋质量。租赁到期后，可移动且不影响和损害房屋安全的前提下，买受人投入的装修(饰）和置办的物件可自行拆除，但须在租赁使用到期日前，否则作自动放弃处理。室内装潢固定设施部分买受人不得擅自拆除或人为破坏，无偿归委托人所有。

6、买受人在承租期间应执行当地有关部门对于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫工作的规定，同时接受委托人的监督检查。

7、买受人在租赁期内，造成对房屋、门窗、水电设施等损坏，应自行修复或赔偿。由买受人因素发生火灾等情况，造成对房屋的损毁及给他人造成损失，其责任由买受人承担。

8、买受人自行办理证照，租赁期问产生的一切费用（水电费、卫生费、治安费、经营期间各项税费等）由买受人自行交纳。

9、在租赁使用期内，如遇不可抗力，租赁即自行终止；如遇国家政策调整、政府城建规划需拆迁或其它原因，导致租赁无法继续履行时，委托人提前 1个月通知买受人，买受人应无条件服从并及时搬迁，交回房屋。未满租赁期的己缴剩余款项，按日计算由委托人退回买受人（不计息），双方互不承担其他损失。其中：买受人投入的装修、装潢等设施，由买受人自行处理，不得提出补偿或赔偿等要求。

10、租赁使用期满，买受人在期满后次日结清水电费，同时将房屋完好无损的交回委托人，并经验收合格，退回履约保证金（不计息)；若买受人在协议期间违约、委托人有权要求买受人承担责任并扣除买受人交纳的履约保证金，扣除后仍不足以弥补损失的，买受人予以补足。

11、买受人在租赁使用过程中，应注意人身、财产及房屋的安全，不得影响附近单位、居民的工作、生产、生活等。

租赁涨幅

每年租金在上一年租金基础上增加3%。

经营业态定位

商业

窗体顶端

是否允许报起始价竞得

是

竞价开始时间

2024年12月3日09点00分

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2024年12月3日11点00分

保证金缴纳账户

金额： 5000元

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：杭州银行建德支行

帐 户：3301040160011683284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-64153480

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；（二）逾期无故拒签合同的；（三）不履行报价承诺的；（四）提供虚假材料的；（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

建德市市场监督管理局

联系人及电话

王先生0571-89606629

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台(建易招标采购平台）

联系人及电话

0571-64198230/0571-64153480

监督部门

名称

建德市市场监督管理局机关纪律检查委员会

联系人及电话

汤女士0571-58313580