杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社于2024年12月11日10时起至2024年12月12日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区南苑街道天万社区喜事房租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

重要提示：本房屋租赁期为2025年1月19日至2025年2月17日止，使用期限为30天，仅为春节期间的宴会宴请使用。

一、竞买标的物：杭州市临平区南苑街道天万社区喜事房租赁权。

二、重大事项披露：

1、本套房屋的竞卖为村级集体资产出租。标的物按现状竞拍 。本次拍卖标的物为现状出租，房屋的外观、结构、装修、质量等均已房屋移交时的状态为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺。

2、本房屋不得转租。承租期间公开透明菜品、菜价；如遇发现转让情况，委托方将终止合同并扣除房屋保证金。

3.本房屋在租赁期内需优先接待本村村民预约的酒席。承租人在竞得本标的后，不得无证上岗，如发现有无证上岗的情况，将扣除房屋租赁押金。

本次竞拍标的为经营商铺，标的物主要为从事举办年酒，上述该房屋不得经营业态为：易燃易爆、有毒有害危险品、加工业（含铝合金）、浴场、建材（水泥、黄沙、石子瓜子片、腻子粉等）、电瓶车销售及维修、噪音污染等影响周边居民生活的业态。

本项目的租金支付方式为：30天租金一次性支付，先付后用，竞得人签署《租赁合同》同时需缴纳5000元作为押金，在不违反合同条款的情况下，合同期满，押金无息返还；如违反合同条款的，扣除相应押金。本房屋在租赁期间的水、电、垃圾清运费有承租人自行承担。本房屋未办理房屋产权证。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。

三、首次租金起始价：31690元，参拍保证金：31690元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月20日16时前在线下将竞价余款和房屋租赁押金缴入杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社  账户(户名：杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行，账号：201000057583108)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年12月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室 ）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。2.需由本社区户籍人员方可参与本次竞价。3、报名人需提供本人厨师证。然后在淘宝竞价平台线上递交报名资料，报名资料包括：身份证正反面、厨师证

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月10日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社委托的杭州长风拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市临平区南苑街道天万股份经济合作社、杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人委托杭州长风拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

委托方联系方式：褚先生，15858282781

受托方咨询电话：13819013399，联系人：沈先生

受托方联系地址：临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室    

                                                                  杭州长风拍卖有限公司

2024年11月28日