为加速城市商业的现代化进程，聚集市区及周边核心片区商圈人气，强化区域商业中心功能，也为市民带来更丰富多元的消费选择和生活方式，进一步扩容消费场景，有力提升城市消费能级和首位度。规划打造大型数字经济产业园，促进传统制造业数字化改造，推动温州传统产业数字化迭代升级，特发布此招商预公告。

一、基本情况

（一）项目概括

项目位于吴桥单位B-07-08地块，由商超山姆会员店和高端写字楼组成，总用地面积2.83万平方米，总建筑面积13.86万平方米，其中地上建筑面积7.92万平方米，地下建筑面积5.94万平方米。项目主楼面积3.65万平方米，共23层、高度为99.99米，预计2026年6月左右进行竣工验收投入使用。

（二）地理位置

项目位于温州市鹿城区中心地段，过境公路与里垟路交叉口，地理位置优越，交通便利，毗邻德政和龙霞两个市域轻轨站点，大厦地下设2层停车场超1200个停车位，停车方便。

（三）楼层初设布局

项目主楼1-4层将规划为高端商业综合体,其中1层建筑面积为1969.13平方米，层承重同室外地面；2层建筑面积为2144.29平方米，层承重3057.6吨；3层建筑面积为2000.95平方米，层承重3274.8吨；4层建筑面积为1822.4平方米，层承重2896.4吨；1-4层层高均为4.95米。

项目主楼5层将规划为食堂区域，5层建筑面积为1466.24平方米，层承重2886.6吨，层高为4.2米。

项目主楼6-8层将规划为品牌酒店，其中6层建筑面积为1464.28平方米，层承重1904吨；7层建筑面积为1476.89平方米，层承重1908.5吨；8层建筑面积为1472.69平方米，层承重1871.8吨，6-8层层高均为4.2米。

项目主楼9-23层将规划为商务办公区域，平均每层的建筑面积约为1465平方米，平均每层层重约为1840吨，9-22层层高均为4.2米，23层层高为4.15米。

二、项目招商定位

项目招商可引入高端商业、智慧办公、商务酒店等配套产业，需配合温州山姆会员店整体规划进行业态打造。

三、招商对象

1.运营商要求：运营方需有相关的楼宇运营、商业运营经验和相当的综合实力。

2.企业要求：具有独立法人资格及符合国家法律法规规定的其他条件。

3.商铺要求：符合商业综合体业态的店铺。

四、报名方式

（一）申请时间：自本公告发布之日起至2024年12月31日止。

（二）申请方式：采用线上方式进行报名提交相应申请表（企业邮箱：hqnm123@163.com）。

五、其他事项

1、联系单位：温州市鹿城区工业发展集团有限公司。

2、办公地址：温州市鹿城区小南路155号7层（717办公室）。

3、本公告为预招商公告，最终以正式公告为准。

4、本公告所有项目面向社会公开招商，欢迎广大客商联系洽谈。

5、咨询电话：朱先生（18757788618）、黄女士（13736758757）、陈先生（15355925352）。

6、咨询时间：8:30-11:00,14:30-17:30（工作日）。

附件1：企业意向报名表.doc

附件2：运营商意向报名表.doc

温州市鹿城区工业发展集团有限公司

2024年11月8日