招租公告

杭州市钱塘区头格社区月雅城单身公寓楼招租项目，项目业主为杭州头格股份经济合作社，委托浙江省房地产管理咨询有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：杭州市钱塘区头格社区月雅城单身公寓楼招租项目

2、招标编号：QTCQ-GK-2024-009

3．本标段招租内容为：杭州市钱塘区头格社区月雅城单身公寓楼招租项目位于杭州钱塘区头格社区，本次招租标的为月雅城单身公寓楼1号楼384套，2号楼384套，3号楼360套，4号楼394套，5号楼430套，6号楼400套，7号楼394套，8号楼400套，9号楼394套，10号楼430套，11号楼400套，12号楼394套。

本项目为一个标项，只需提供一个标项的标书，但开标时按楼栋号依次开标，投标人无法自主选择竞租楼栋（例如投标人缴纳两栋楼的投标保证金，开标时按楼栋号依次开标，如投标人中得1号楼、2号楼则无法参与后续楼栋竞租，也不参与后续评标；如投标人中得1号楼，后续均未中标则无息退还一栋楼的投标保证金；如投标人均未中标则无息退还两栋楼的投标保证金。依次类推）。

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担.

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担，且整改期间不免租金。

招租用途：办公、公寓，不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构，不得有违法违规的经营业态。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利.

（1）租金单间最低价：1050元／间／月起（不含物业费）；

（2）租赁年限：10年；

（3）装修免租期：无；

（4）租金增幅及递增方式：前三年不变，第四年在第三年租金的基础上递增2％，第五年在第四年租金的基础上递增2％，第六年在第五年租金的基础上递增2％，往后以此类推；

（5）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（一季度租金），后续租金一季度一付，提前一个月支付，先付后用；

（6）物业费1号楼、2号楼、3号楼、8号楼为25元／间／月，4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼为50元／间／月（含楼道、电梯前室、屋顶、负一楼、负二楼等公共区域的服务），缴费时间与租金同步；

（7）交付时间为2025年6月15号，以当天现状现场交付。

4、投标人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人应具有一定的经济实力，注册资金不低于300万。

（4）本项目不接受联合体投标。

5、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

6、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc．hangzhou．gov．cn）（详见杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招租文件提出问题截止时间：2024年11月18日）。

7、投标保证金缴纳：

（1）缴纳金额：400万元／栋（例如投标人如需竞租两栋楼则需缴纳800万元；投标人如需竞租三栋楼则需缴纳1200万元；依次类推）；

（2）投标保证金的缴纳形式：100万元必须采用银行转帐形式，剩余300万元可以采用银行保函（保函有效期至少为3年），也可采用400万均银行转帐的形式（指单栋楼的保证金）。

公司投标需以公司账户转账缴纳；

单位名称：杭州头格股份经济合作社

开户银行：杭州联合银行下沙支行

开户账号：201000007241974

【执行标准：投标人须在2024年11月27日17时前将投标保证金银行转账证明送至招租人财务处进行核对并开具投标保证金收据（联系电话：0571-86925464，13656697843，联系人：董丽莎）】

（3）中标单位需在合同签订后3个工作日内将投标保证金银行保函转为履约保证金银行保函。

8、履约保证金缴纳：

（1）中标人在收到中标通知书后15个工作日内必须与招租人签订合同（房屋租赁合同及物业合同）。

（2）中标人同时缴纳给招租人租房押金。

①如果投标保证金全部采用银行转帐形式，则其中300万元转为租房押金，100万元转为租房租金。

②如果投标保证金采用银行转帐加银行保函形式（保函有效期至少为3年），则投标保证金全部转为租房押金。

③首次租金（一个季度租金）；如在规定时间内招租人未收到中标单位的租房押金和首次租金，则招租人将没收投标保证金，作为违约罚金，同时取消其中标资格。

履约保证金将在10年租期满后在中标单位履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

9、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2024年11月28日9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼一号开标室；

（3）投标签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室.

10、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http：／／hzctc.hangzhou.gov.cn）、或／ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准.

11、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

12、联系方式：

招租人：杭州头格股份经济合作社

地址：杭州市钱塘区下沙街道头格社区居民委员会

联 系 人：施先生

电话：13666689589

招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址：杭州市绍兴路538号三立时代广场A座12楼

联 系 人：伍红仙

电话：13357106093

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区海达南路555号

联系人：臧女士

电话：0571-86934956

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

联系人：周先生

电话：0571-89536247