特别 告知

柯城区信安街道东门村迎和家具市场公开挂牌招租公告

受衢州市柯城区信安街道东门村经济合作社委托，对集体资产衢州市柯城区信安街道东门村第一村民小组仓储用房进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

衢州市柯城区信安街道东门村迎和家具市场公开挂牌招租，建筑面积共约2370.24平方米（证载建筑面积约1978.78平方米、无证房产面积约391.46平方米），另有钢棚、遮阴棚、消防设施等附属设施设备。（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价1000000元，竞价保证金300000元，履约保证金200000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金每年递增3%。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

6.消防改造设施设备（包括但不限于消防喷淋系统、消防栓、灭火器等）为原承租人投资不在本次招租范围内（具体以出租方现场指认为准），若非原承租人竞得该标的，新承租人可与原承租人自行协商解决。

7.本次招租标的现有租赁，原租赁合同于2024年9月30日到期，参与竞价的原承租人享有同价优先权。若原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计，如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好现标的内各租户的清场工作（新承租人与现入驻商户协商一致同意续租的除外），将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，租赁起始时间按照出租方实际交付日起计。

8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

9.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

13.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年10月31日17时整报名、挂牌截止，2024年11月1日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-3810502 程女士

公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

柯城区信安街道东门村经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2024年10月25日