关于《鹿城区农村宅基地调剂办法》

政策解读

2024年10月30日，鹿城区农业农村局制定出台了《鹿城区农村宅基地调剂办法》（温鹿农〔2024〕243号），现将该政策出台的有关情况解读如下：

一、政策出台背景和依据：因原温州市农村宅基地调剂政策（温土资发〔2006〕152号）现已废止，为贯彻落实《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部 关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）文件精神，深入推进鹿城区农村宅基地制度改革，确保鹿城区宅基地调剂审批手续不断档、不停滞，现制定本办法。

二、主要内容：

该办法分受理和审批机构、申请条件、申请材料、申请流程共四个章节，需重点说明的内容包括：

（一）受理和审批机构

属地镇政府、街道办事处负责本辖区内宅基地调剂审批的受理与审批。

（二）申请条件

1、限同一村级集体经济组织内农村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及的宅基地使用权调剂变更登记。

2、接受宅基地调剂的村民，调入后仍须符合一户一宅和我区宅基地面积标准；调出方村民须拥有两处及以上宅基地，且调出后拥有的宅基地面积不得低于我区标准；因直系亲属关系以赠与方式进行宅基地调剂的，调入方或其他直系亲属能保证调出方在宅基地调出后仍有居住场所。

3、宅基地调剂双方应签订协议，并经所在村级集体经济组织集体决议通过。

4、特殊情况的由属地街镇一事一议决定是否调剂，报区农业农村局备案。

（三）申请材料

宅基地调剂双方身份证、户口本、集体土地使用证、房屋所有权证或不动产权证、村级集体经济组织调剂证明、宅基地调剂协议书、现状房屋测绘资料。以上资料均需原件。

（四）申请流程

受理申请→资格初审→公告公示→资格复审→审核批准与归档备案→变更登记

三、生效日期

该文件的发布日期是2024年10月30日,施行日期是2024年10月30日。该文件因为涉及民生的原因，自公布之日未满30日即施行（针对未满30日施行的）。

四、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：温州市鹿城区农业农村局

解读人：苏欢乐

解读科室：农村社会事务科

联系方式：88281055

温鹿农〔2024〕243号鹿城区农村宅基地调剂办法.pdf