杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司定于2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区西溪湿地嘻嘻乐园北南屋（A289)等4处五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区西溪湿地嘻嘻乐园北南屋（A289)等4处五年租赁使用权，详情如下：

 二、重大事项披露：本次房屋和土地竞卖为国有资产出租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，年租金递增率为每一年递增3%。物业费月租金为6元/平方米，递增率为每一年递增5%。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准，为带瑕疵拍卖。本次房屋租赁权拍卖以产权方房屋移交时的面积为准，如有面积差异不改变本次拍租的成交结果。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年10月26日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行杭州五常支行，账号：201000052971233)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人应在2024年10月26日16时前交清成交款尾款及履约保证金，若成交人逾期缴纳上述相关费用的，本次成交作废，产权单位将另行招租，成交人已交的竞价保证金款项不予退还，交清所有款项后凭付款凭证及相关身份材料于2024年10月29日16时前到杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司办理后续租赁手续。

 五、竞买人应具备条件：标的1和标的2：1、中华人民共和国内的企业、个人以及其他组织都可以报名。2、线上报名前，竞买人需填写《杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司资产租赁项目审批表》，产权方对承租方运营许可资格进行初审后，出具书面同意方可报名。标的3和标的4：1、中华人民共和国内的企业以及其他组织都可以报名。2、线上报名前，竞买人需填写《杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司资产租赁项目审批表》，产权方对承租方运营许可资格进行初审后，出具书面同意方可报名。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年10月17日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司（产权人）对接人姚冬勤(13567354670)联系。

七、线上报名截止时间：自公告之日起至2024年10月17日16时停止报名。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

 d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

 e) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：

咨询电话：13567354670，联系人：姚冬勤

受托方联系地址：杭州市余杭区五常街道访溪路西溪艺术集合村一号入口12幢

                                          杭州余杭西溪湿地经营管理有限公司                                                         

 2024年10月10日