乐清市农村集体经营性建设用地使用权挂牌租赁公告

（乐集土告〔2024〕挂字第01号）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《浙江省关于深化农村集体经营性建设用地入市试点的实施意见》等有关规定，经乐清市人民政府审核，乐清市虹桥镇瑶岙村股份经济合作社决定以挂牌方式租赁以下地块的农村集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、租赁地块的基本情况和主要规划指标要求

备注：①具体规划技术指标详见《乐清市自然资源和规划局规划设计条件通知书》（乐资规条〔2024〕0114号、0115号、0116号）。②计入容积率指标的地上建筑面积：宗地一：≤6046.5平方米、宗地二：≤3144平方米、宗地三：≤11505平方米（国家2000坐标面积）。③城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率（不得作为经营性用途），并由竞得人另行缴纳租金补签租赁合同，评估时点为总平方案的批准时间。④本次地块以现状条件租赁、交地。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可参加竞买、但法律、法规另有规定外，本次租赁活动不接受联合竞买。

凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款(未到土地出让合同约定缴纳期限的除外)或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

自然人或住所地不在我市的竞得者取得农村集体经营性建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起15个工作日内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《集体经营性建设用地使用权租赁合同》，竟得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。

三、挂牌方式

本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌租赁通过浙江省自然资源智慧交易服务平台浙江省自然资源网上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌租赁活动。

四、本次挂牌租赁活动有关时间：

五、竞得人确定方式

本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌租赁按照价高者得的原则确定竞得入选人。

六、有关其他事宜

有关地块的详细资料、规划控制文本等其他事宜详见挂牌租赁文件及地块相关资料，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浙江省自然资源网上交易中心浏览或下载。

乐清市公共资源交易中心土地交易科联系电话：0577-61882635 61882633

乐清市自然资源和规划局 联系电话：0577-62571406 62572404

乐清市虹桥镇瑶岙村股份经济合作社联系电话：15158676788 15967771110

乐清市自然资源和规划局

乐清市公共资源交易中心

乐清市虹桥镇瑶岙村股份经济合作社

2024年9月25日