特别 告知

衢江区樟潭街道衢江花园营业房一批公开挂牌招租公告

受衢江区樟潭街道樟树潭村经济合作社委托，对集体资产衢江区樟潭街道衢江花园营业房一批进行对外公开招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

衢江区樟潭街道衢江花园营业房一批公开挂牌招租，具体如下：

（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。保证金不计息。）

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）

3.租赁年限：本次招租租赁期限为5年，无装修免租期。

4.租金递增方式：衢江花园7幢8号、衢江花园8幢14号营业房租期内租金每年递增300元，衢江花园9幢21号营业房租期内租金不递增。

5.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

6.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

7.本次招租的衢江花园8幢14号标的原租赁合同于2024年8月31到期，衢江花园9幢21号标的原租赁合同已于2024年7月31到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计；如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，标的交付当日签订租赁合同，租期自合同签订之日起计。

8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

9.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的一切相关费用由承租人据实承担。

12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

13.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年9月3日17时整报名、挂牌截止，2024年9月4日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-3810502 程女士

公司地址：衢州市衢江区九龙南路39号109室

衢江区樟潭街道樟树潭村经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2024年8月28日