三门县体育中心东南面XE-02-02-50地块使用权招租项目招标公告

三门县体育中心东南面XE-02-02-50地块使用权招租项目

招标公告

为便于管理、提高经济效益，经研究决定，三门县体育中心东南面XE-02-02-50地块使用权招租项目以公开招标方式进行发包，招标人为三门县滨海科技城开发建设有限公司，招标代理机构为台州市天诚工程造价咨询有限公司，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

本次招标项目出租地块位于三门县体育中心东南面XE-02-02-50地块，土地面积约38.35亩，标底价为6000元/亩/年。该地块出租后由承租人自主经营，不得在场地上新搭建临时建筑或类似仓库的构筑物，到期恢复土地原貌；本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场。

二、主要内容：

1、承包期限：自公历2024年9月至公历2025年1月31日止（以合同签订时间为准）。

2、付款方式：承包款一次性付清，先付后用原则执行，即乙方在合同签订时应向甲方支付全部承包款(最终承包款以天计算）。

3、履约保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币壹拾万元（￥：100000元），在签订合同前将履约保证金汇入甲方指定账户。到期恢复原状并清理地块之后，可向甲方提出退还申请。

4、评标、定标办法：

本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价为6000元/亩/年，如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

5、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。

四、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的企业。

五、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：

1、投标保证金：投标保证金人民币捌万元整（￥：80000元），投标保证金在2024年9月5日上午10：00时前汇入三门县滨海科技城开发建设有限公司指定账户（中国银行三门县支行：4026 7681 3031），未中标的投标保证金在开标结束后凭银行转账凭证一个月内退回（无息）。

2、报名时间及地点：报名时间为公历2024年9月5日上午8：00- 10:30时；报名地点：三门县海游街道梧桐路26号保罗裙楼四楼（台州市天诚工程造价咨询有限公司），逾期不受理。

3、报名办法：报名时须携带投标保证金银行转账凭证、有效营业执照及法人身份证复印件（复印件加盖公章），领取标书。

4、递交标书截止时间（同开标时间）：2024年9月5日下午14:50时；地点：三门县三门湾大道29号（三门县滨海科技城开发建设有限公司四楼会议室417），逾期不受理。

五、报价要求：本次投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去，取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

备注：本项目招标代理费用共计人民币3000元，由中标人在收到中标通知书时支付。

六、合同签订：

中标人应于中标公示期满后七日内与发包人签订《三门县体育中心东南面XE-02-02-50地块使用权招租项目合同》，投标保证金捌万元直接转为承包款并付清余下承包款。中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金捌万元（￥80000.00）没收，则该标的由招标人另行发包。

七、双方权利及义务

（一）甲方权利与义务

1、按约定向乙方收取承包款；

2、监督乙方按时履行合同规定的各项义务；

3、按时向乙方交付地块；

（二）乙方权利与义务

1、在不改变地块规定用途的前提下，享有经营自主权、产品收益权；

2、分包及转包需经甲方书面同意，否则乙方不得私自分包、转包；

3、按时履行本合同规定的各项义务；

4、签订合同后一次性向甲方交纳承包款，否则甲方有权终止本合同；

5、不得在场地上新搭建临时建筑或类似仓库的构筑物；

6、不得进行破坏资源的掠夺性经营，不得破坏生态环境，不得流失国有资源。

八、双方约定的其他事项

1、承包期间，遇到国家开发利用或政府收回本合同标的地块，本合同终止履行。甲方已收取的但实际未履行部分的剩余承包款，甲方予以无息退还，地块补偿费及其他权益归甲方所有，且甲方无需承担任何违约责任。

2、承包期届满，甲方收回地块经营权，乙方应将地块恢复原貌后归还甲方，如有违约，相应赔偿从履约保证金中直接扣除。

3、承包期间，由乙方自行解决审批、经营、人事、侵权等一切纠纷，甲方概不负责。

九、合同变更或解除

合同履行期间遇政策性变更，按合同变更时的政策规定处理，合同履行期间该地块因开发利用，本合同解除，并按合同解除时的法律、法规及政策规定处理，甲方无息退还甲方已收取但实际未履行部分的剩余承包款，甲方无需承担其他违约责任。

十、违约责任

1、甲方单方违约终止合同的，甲方向乙方退还已收取的未履行部分的承包款。

2、乙方违约终止合同的，乙方已付承包款全部不予退还，甲方无偿收回该地块经营权。如造成甲方经济损失，乙方予以赔偿，赔偿费用从履约保证金中直接扣除。

3、如乙方逾期交还地块的，视为乙方严重违约，需承担惩罚性赔偿责任，并根据乙方占用地块时间按本合同约定的1.5倍承包款赔偿给甲方，该赔偿款计算至甲方实际收回地块之日止。逾期超过五日的，甲方有权强制收回地块，并处置乙方在地块上的任何物品，乙方不得对此向甲方索赔。

4、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方已付承包款不予退还。

（1）乙方利用地块进行违法、违规经营的。

（2）地块建成生产经营后因乙方原因被政府部门查封、整顿、关停的；

（3）未经甲方书面同意，乙方擅自将地块转包、分包、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本合同承包的地块、或者与他人联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营的；

5、承包期间，如国家开发利用本合同标的地块，本合同终止，任何一方不作违约处理。

十一、其他

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招

标失败。

2、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。

十三、联系方式

招标人：三门县滨海科技城开发建设有限公司

联系人：丁晓平联系电话：15967015705

招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司

联系人：谢优君 联系电话：13806575153

三门县滨海科技城开发建设有限公司

台州市天诚工程造价咨询有限公司

2024年8月29日