现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年8月9日至2024年8月23日10时前为自由报价，2024年8月23日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

1、具有完全民事行为能力的自然人或者依法设立并有效存续的法人、非法人组织。

2、无不良负债余额，需提供公示期内的征信报告。

3、符合国家法律法规规定的其他条件。

4、不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交次日起5个工作日内将首期租金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在项目成交次日起5个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》、办理房产移交手续，租期自《房产租赁合同》签订次日起开始计算。

3、租金一年一付，先付后用，后续每期租金须提前1个月付清。租金每三年为一个递增周期，每个周期内租金均在上一周期结束时的租金基础上递增3%，第十年租金在第九年租金基础上递增3%。

4、履约保证金30万元（接受银行保函），于项目成交次日起5个工作日内向出租方支付，如承租方未按时支付租金、未完成租赁内容相关要求或其他违约行为，则从履约保证金中扣除相应的租金或违约金。

四、公开招租其他相关事项

1、受让方须在竞得后30日内在鹿城区注册独立核算法人企业。

2、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

5、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年8月23日至2024年8月29日下午5时止，第二个周期2024年8月30日至2024年9月5日下午5时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年8月9日上午9时起至2024年8月22日下午5时止

咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

鹿城国有资产经营集团公司咨询电话：0577-88686880

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市鹿城区国有资产经营集团有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2024年8月9日