一、项目基本情况

1、项目编号：ZJZM-2024-195

2、项目名称：嘉善翡翠公馆物业服务项目

3、服务期限：4年（1试用+3）。每年由业委会成员、业主代表、南桥社区代表组织考评，1次不达标进行警告，物业整改之后仍未达标，可提前解除物业合同。

4、资金来源：自筹

5、预算金额：644.9265万元/年

二、项目物业构成明细

1、嘉善翡翠公馆由浙江申友四达房地产开发有限公司于2016年开发建成，楼栋总数82栋，共计房屋2919户。小区位于善江公路南侧，魏塘街道320国道北侧，啤酒厂路西，侧日晖桥港东侧；占地面积约276789.1平方米，总建筑面积约357168.35平方米。

2、项目物业构成明细

三、投标人的资格要求

1、具有独立法人资格，依法设立、从事物业服务活动的企业；注册资金500万元及以上，成立满5年(须提供营业执照复印件加盖投标人公章)；

2、在嘉兴市范围现有单个持续在管5年及以上的住宅小区且近5年内物业管理总面积不低于30万平方米(须提供合同等证明材料复印件加盖投标人公章)；

3、拟派项目物业经理具有住宅项目相关管理经验，同时持有物业管理师证书且在投标企业任职不低于3年，无不良执业记录（须提供证书、劳动合同复印件加盖投标人公章及相应承诺）；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供近三年财务经营报告和审计报告；

5、企业自注册以来未列入主管部门黑名单；两年内未被有关行业主管部门公开通报批评；企业未被列入失信记录名单；无物业整体转包行为（须提供相应承诺）；

6、须承诺投入一定资金，用于公共部位和公用设施设备的改造提升（须提供相应承诺）；

7、须承诺竞聘成功的则需支付选聘相关的业主大会所有会务费用包括三次业主大会会议产生的费用及招标服务费用（须提供相应承诺）。如竞聘未成功，业主大会所有会务费用由公共收益承担；

8、若以分公司名义投标的，须提供总公司关于本项目投标的授权书且总公司满足以上要求，并附总公司营业执照；

9、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1、获取时间：2024年08月07日--2024年08月20日17时

2、获取地址：嘉兴市由拳路309号紫御大厦17楼1701

3、投标人也可通过远程方式获取招标文件，招标代理公司工作人员电子邮箱664019561@qq.com

4、获取招标文件时需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2024年8月27日09:30（北京时间）

2、开标时间：同投标截止时间

3、投标文件投递地点：嘉善县魏塘街道南桥社区党群服务中心（鸿翔天宸府门口）

4、开标地点：同投标地点

六、联系方式：

招标人：嘉善县魏塘街道南桥社区翡翠公馆小区第二届业主委员会

联系人：张波、尤伟青、王满联系电话：15325312111、19957365837、19957368621

招标代理单位：浙江中明工程咨询有限公司

联系人：张华联系电话：15356833792

嘉善县魏塘街道南桥社区翡翠公馆小区第二届业主委员会

浙江中明工程咨询有限公司

2024年08月07日