根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》的相关规定,为有效推进上虞春江花城业主大会的顺利召开，确保业主大会程序合法、合规，过程公开、公平、公正。经小区业委会讨论，本次业主大会召开聘请第三方专业服务机构全程代理。现向社会公开选聘第三方服务机构，相关事项公告如下：

一、项目名称及概况

项目名称：上虞区春江花城物业服务企业续聘/选聘代理服务

项目概况：上虞春江花城坐落于绍兴市上虞区曹娥街道，东至永祥路，西至兴业北路，南至复兴东路，北至杨晓路，春江花城小区总建筑面积89073.94，住宅户数839户，商铺户数8户。

1. 第三方服务内容

   1、实施业主满意度调查工作；

   2、起草物业服务企业选聘方案及续聘/选聘公示；

   3、确定业主身份、人数、专有部分面积的公告；

   4、起草并发布业主大会会议公告；

   5、实施业主大会会议表决物业服务企业续聘/选聘工作；

   6、起草和发布物业服务企业选聘公告及选聘文件；

   7、实施物业服务企业评聘工作，发布入围候选企业公示和通知书；

   8、起草并发布业主大会会议公告（物业服务企业二选一）；

   9、实施业主大会会议表决物业服务企业二选一工作；

   10、发送中选通知书；

   11、所有信息发布、张贴均由第三方实施；

   12、完成与物业服务企业选聘相关的其他工作。

   三、资格要求

   1、公司在浙江省范围内注册，注册资金不低于100万元，至报名时注册时间不少于24个月；

   2、要求具有咨询类、招投标代理、会务服务类等相关经营范围。

   3、具有良好的商业信誉，开办以来无欺诈及弄虚作假行为。

   4、物业服务企业续聘/选聘代理服务业绩不少于5个。

   5、本地化服务能力强，具有1小时内提供即时服务能力，便于及时沟通。

   6、服务方案的专业性能满足项目的要求, 具有履行合同所必需的专业设备和专业技术服务能力。

   四、报名材料

   1、法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）；

   2、营业执照（或登记证书）副本复印件（加盖公章）；

   3、机构简介；500户以上物业项目业主大会筹备或业委会换届代理服务合同3份（原件核对），服务方案和服务报价（加盖公章）。

   五、竞聘文件提交时间和地点

   凡参加本次竞聘的第三方机构，请于2024 年8 月12 日下午5时前将竞聘文件（一式三份）密封后（密封处加盖公章）送至上虞区曹娥街道春江花城物业二楼业主委员会办公室，逾期或未密封的不予受理。

   六、评选办法

   1、若至竞聘文件提交截止时间，收到有效的竞聘文件只有1家，则直接确定为中选单位。

   2、如报名的第三方机构有2家及以上（包含2家），则由业主委员会全体成员进行评聘，对有效竞聘文件进行审核评定，必要时通知竞聘单位参加现场答辩。

   3、评定结束后公布选聘结果，以书面形式通知中选第三方机构。

   4、评定过程邀请社区全程监督。

   七、其他事项

   请小区业主积极推荐优质第三方机构参加报名。

   联系电话: 13757528646、13587343127

   特此公告

   上虞区曹娥街道春江花城小区业主委员会

   2024年8月6日