一、项目基本情况

1、项目编号：GCPGG202409

2、项目名称：嘉兴市金雅花园小区物业管理服务项目

3、合同履行期限：三年；

4、本项目不允许联合体投标。

5、金雅花园小区位于嘉兴市南湖区长水街道禹德路和花园路交叉口

6、资金来源：自筹

7、招标内容及限价

二、项目物业构成明细

1、金雅花园是由嘉兴兴雅房地产开发有限公司开发的一个高档小区。位于嘉兴市长水街道，东至升平路，西至禹德港路绿化带，北至禹德港路，南至四联路。项目住宅业态上考虑以高层为主，由15幢高层组成。总建筑面积：160525.02平方米（含地下车库）。

2、项目物业构成明细

（1）用地面积：54567.30平方米；

（2）总建筑面积：160525.02平方米；

（3）地上部分（包含物业管理用房849.23平方米，社区用房526.92平方米,15幢1042套117862.11平方的高层住宅，门卫、消控、监控87.55平方米，配电房开关站717.68平方米）

（4）地下部分（包含地下机动车车库36195.62平方米，地下非机动车库4299.54平方米）

3、物业公共部位及公用设施设备明细

（1）电梯：34部

（2）绿化率：46.55%；

（3）机动车停车位1205个，地下车位1114个（其中充电车位170个），地面车位91个；非机动车停车位：2400个，全部位于地下；

（4）配有弱电和强电设备用房；闭路电视监控系统。

三、申请人的资格要求

投标单位要求：经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

1、报名竞聘本项目的物业企业应当注册时间不少于5年，且企业注册资金不得少于300 万元（含），实缴资金不得少于300万元（含）；

2、报名竞聘本项目的物业企业承诺如后续通过业主大会表决当选本项目物业服务企业，在 合同签订并事实管理本项目2个月内在嘉兴市本级实现财务独立核算，不抽掉本项目资金 4 用于其他用途（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；

3、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，不接受同一集团旗下物业服务企业 同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联 关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；

4、竞聘企业不得与本项目代理机构、业主委员会成员有相关利益关系，不得聘请业主委员 会成员直系亲属，不得与业主委员会成员开设或入股的企业发生关联交易（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；

特别说明：2024年1月1日至今如在嘉兴市本级（南湖区、经开区、秀洲区）有未通过业主大会续聘或在管项目被更换物业经历的物业服务企业（含子公司）不得报名参选本项目。

四、获取招标文件

1、获取时间：2024年7月26日9时-2024年8月4日14时

2、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园88号楼汇创大厦三楼301室

3、本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱；

4、获取招标文件时需提供加盖公章的营业执照复印件及法人授权委托书。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：2024年8月5日14:00（北京时间）

2、开标时间：2024年8月5日14:00（北京时间）

3、开标地点：嘉兴市长水街道嘉南社区居民委员会会议室

六、联系方式：

招标人：嘉兴市长水街道金雅花园第一届业主委员会

联系人：娄主任 联系电话：18967309676；

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

联系人：张先生 联系电话：17769901137

嘉兴市南湖区金雅花园业主委员会

2024年7月26日