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五年，租赁房屋以实际交付之日起三个月（三个月作为承租人装修期，不计租金）后开始计算租金，如招租人原因未按时将租赁房屋交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许最多续租3年。

九年，租赁房屋以实际交付之日起三个月（三个月作为承租人装修期，不计租金）后开始计算租金，如招租人原因未按时将租赁房屋交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许最多续租3年。

2

租金按年计算，第一年租金为意向承租人的竞价中标额，第二年租金不变，从第三年开始按上一年基数每年递增 3％，以此类推。

租金按年计算，前三年租金为意向承租人的竞价中标额，第四年至第六年租金按第三年的租金基数递增 3％，第七年至第九年租金按第六年的租金基数递增 3％，如要续租，则第十年至第十二年租金按第九年的租金基数递增3％。