为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对本单位管理的房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：装修期6 个月，租期9 年，装修期不计入9 年租期。装修期满后自动进入租期。租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额。第四年至第六年每年租金均按竞价中标额递增3％，第七年至第九年每年租金均按第六年租金额递增3％，以此类推。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经甲方同意后允许续租三年，每年租金在第九年租金的基础上递增3%。

四、对承租人的要求

1．意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.承租人不得违法经营；不得经营菜场、商超、娱乐、酒吧、建材、公寓相关行业。

3.承租人使用所需的各种手续（包括消防、环保、安全等）自行办理。

4.承租人对房屋进行修缮后，须符合消防、环保、卫生、安全等有关部门要求后才可进行使用。

五、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

六、其他事项

1、租赁物留有地下车位约33个供中标人使用（场地管理维护等需使用单位自行负责）。

2、因该标的物及地下停车场使用时间较长，水、电、消防及地下停车场配套设施老化，承租人需负责改造并承担相关一切费用，同时自行向供电、供水、消防部门办理相关手续。

3、原厨房和办公设备（附清单）免费提供给承租人使用。如承租人对标的物有其他用途，设备由承租人自行处置。

4、租赁物留有的地下车位（约33个停车位）和租赁物中的天井空地，中标人可开展停车收费服务。停车收费项目所需手续及费用由中标人自行办理承担。停车场收费标准须按仙发改价格文件执行，不得超标违规收费，一经发现将扣违约金200元/次，从履约保证金中扣除。

七、招租办法：本次招租设有保留价。

八、招租文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于 2024年7 月15 日17时00分报名截止前，到台州新远工程项目管理有限公司（仙居县安洲街道弘润中心1号办公楼6楼）购买招标文件，联系电话：0576-89325636。

报名时请携带以下材料：

（1）意向承租人为自然人的：带本人身份证原件及复印件。

（2）意向承租人为企业法人的带下列材料：

①法定代表人身份证复印件（委托代理人到场的除外）；

②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；

③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；

④营业执照副本复印件。

2．招租文件每套售价 0 元（售后不退）。

3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

九、竞价保证金

1.竞价保证金金额：10万元人民币，由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。

2.竞价保证金形式：意向承租人为自然人的采用银行本票或银行转账方式；意向承租人为企业法人的采用银行汇票或银行转账方式。开户银行：浙江泰隆银行仙居支行，行号：313345510161；账号：33010170201000004299 ，收款单位：台州新远工程项目管理有限公司。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

十、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2024年7 月16 日9 时00 分；

2．竞价地点为：台州新远工程项目管理有限公司开标室（仙居县安洲街道弘润中心1号办公楼6楼）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

十一、联系方式

招租人：仙居县乐安资产经营管理有限公司

地址：仙居县

联系人：李女士、李先生

电话：0576-89389693

招租代理：台州新远工程项目管理有限公司

联 系 人：顾烨

电话：0576-89325636