租赁场地概况：委托招租房屋位于天台县平桥镇友谊路与圣泉北路交叉口附近，和雅居小区楼下。友谊路为平桥镇主干道，平时车流量较大，周边以筛网店为主，商业氛围一般，配套设施齐全，房屋为混合结构，位于建筑一层、二层，单间商铺深度较深，面积相对较大，一楼商铺14间，建筑面积共1613.05平方米；二楼2间，建筑面积共1779.64平方米。经天台县平桥镇下街村村民代表会讨论通过，拟以公开招标方式对外出租承包。具体事项通告如下：

一、承租期：五年（期满后如需续租，同等条件下中标人享有优先续租权）。

二、租赁要求：1、承租方不得在经营区域内制造噪声及其他污染影响周边居民的正常生活。2、承租方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。3、不得改造房屋结构，装修方案需经招标人同意后方可实施。4、经营范围需在批准的营业执照许可的经营范围内经营。5、如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止。6、承租期间未经招标人同意不得转租、分租，房屋到期后所有装修、装潢一律不予补偿。7、中标人需提供一份由招标人认可的担保人提供的担保证明。

三、投标底价及付款方式：

1、投标底价：整体招租，标底价为56.1万元/年。

2、租金要求及租金支付时间：按年支付，先付后租，每个支付周期开始一个月前支付下一周期租金。

四、投标人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。

五、报名时间：2024年 7 月 2 日—2024年 7月 10 日时间上午8：00—11：00，下午2：30—17：30。

六、报名地点：台州市建城工程咨询有限公司【天台县始丰街道财富国际4幢703号】，报名费（含招标文件工本费）200元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。

七、招租方式：采本项目采用明底暗标，租金投标起始价561000元/年，招标人设定保留价，投标报价低于保留价作无效标处理。当投标人投标报价达到或超过保留价时,以提出最高报价的投标人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。经公开征集少于三家符合受让条件的意向受让方，重新组织招标。

八、投标时带投标保证金人民币伍万元整，采用现金方式与投标文件同时提交，未及时提交的视为自动弃权。

九、投标截止时间：2024年 7 月 12 日 9 点 30 分。

咨询电话：天台县平桥镇下街村股份经济合作社，联系人：陆国标，联系方式：368998

台州市建城工程咨询有限公司，联系人：钟丽华， 联系方式：18857659575/569575（政府网）

台州市建城工程咨询有限公司

2024年 7 月 2 日