1、招租项目条件

本招租项目　东山书屋房屋租赁　已批准，该场地整体招租底价：72820元/年（含底价）起，租赁期限：三年（合同一年一签），招租人为宁波市北仑区春晓资产经营管理有限公司，项目已具备招租项目条件，现对该项目进行公开招租。

2、招租项目概况

2.1.项目名称：东山书屋房屋租赁；

2.2．项目地点：北仑区春晓街道双狮；

2.3．招租项目概况：

招租范围概况及内容：北仑区春晓街道双狮大会堂1楼架空层，建筑面积约350平方米；室外约190平方米，室内为精装修，水电卫配套设施齐全，基础配套设施齐全，目前为空置，仅作为驿站休闲、书吧书屋，艺术沙龙，亲子研学等。

2.4.该场地整体招租底价：72820元/年（含底价）起，竞包人有效报价为500元/年或500元/年的整数倍，上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。

2.5．租赁期限：三年，合同一年一签，每年租金均为成交价，一年一付，实行先付后。

3、合格竞租人的资格要求

3.1符合相关法规规定的竞租人资格条件；

3.2竞租人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；

3.3具备合法有效的企业营业执照，且该企业须为文旅体类企业；

3.4本项目不接受联合体竞租。

4、交易保证金的缴纳

4.1本工程交易保证金为人民币4000元整，竞租人必须通过开立的“基本存款账户”向“宁波明联工程项目管理有限公司（即为收款人）”提交交易保证金。竞租人必须将交易保证金缴纳至指定银行账户且必须在2024年7月1日16：00前到账。

交易保证金交纳银行：浙商银行股份有限公司宁波自贸区支行；收款单位（户名）：宁波明联工程项目管理有限公司；账号：3320021110120100042740。

4.2交易保证金提交程序

1、各企业开具转账支票（票面相关要素填写如下：用途：东山书屋房屋租赁交易保证金）。

2、持该支票到各企业所属开户银行办理转账。温馨提示：①请持转账支票直接到各开户银行办理（宁波市外的单位可用电汇凭证）；②请不要以现金形式缴款；③各单位还可通过企业网上银行形式办理。5、竞租申请方式及竞租文件的获取

5.1、发售时间：2024年6月25日至 2024年6月28日（双休日及节假日除外），上午： 8:30-11:30；下午：1:30-5:00（北京时间，下同）。 5.2、发售地点：宁波市北仑区新碶街道明州路500号太平洋国际大厦22楼2212室；联系人：徐志华，联系电话：13957851393； 5.3、售价：竞租文件每份300元，售后不退，请勿个人或支付宝汇款，向代理单位账户汇款或转账，意向承租人付款后应及时将联系发售人员，如未按此要求操作，将有可能不能及时收到竞租文件，请给予配合。

5.2竞租入围方法：在竞租截止时间止按规定递交响应文件的竞租人大于等于1家时，则由全部入围参加本项目的竞租；若竞租人数量＜1家时，则重新组织招租项目。

6、响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间及地址：2024年7月4日上午09：00时前将响应文件密封送交到北仑区春晓街道行政执法中队二楼会议室（沿海中线昆亭交叉口），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。

7、其他说明

（1）本竞租项目采用综合评分法。

（2）竞租文件包含多项否决竞租条款，竞租人存在否决竞租情形的，其竞租将被否决，请潜在竞租人在全面查阅竞租文件后决定是否竞租。

8、 联系方式

招租人：宁波市北仑区春晓资产经营管理有限公司

联系人：张老师

联系电话：0574-86788107

代理机构：宁波明联工程项目管理有限公司

地址：宁波市北仑区新碶街道明州路500号太平洋国际大厦22楼2212室

联 系 人：徐志华

电 话：13957851393

监管部门：北仑区春晓街道小型项目建设工程监管办公室

联系电话：0574-86788105