一、 采购人名称：宜家花园第二届业主委员会

二、 采购项目名称： 宜家花园物业管理服务

三、 采购项目编号：YL-2024-06-21

四、 采购内容：

宜家花园物业管理服务选聘公告根据《中华人民共和国民法典》、《宁波市物业管理条例》、《 宜家花园业主大会议事规则》等相关法律法规的规定， 宁波友邻信息咨询服务有限公司受宜家花园第二届业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。【声明】本次物业企业选聘参与企业不得低于 3 家（含 3 家），如超过 3 家以上物业企业报名参加物业选聘，业主委员会首先将对各参与物业企业资质、标书进行审查， 对符合资格要求的候选企业进行综合评审并打分，按评分高低排序后，再将所有符合要求的参选企业按评分高低顺序排序，提交业主大会进行表决（应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决， 经参与表决专有面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意）。如第一次业主大会表决结果有直接符合法定票数的物业企业，则直接为中选物业企业。如第一次业主大会表决结果未有参选企业双过半，业主委员会将对第一次业主大会排名前第一、二名的参选企业再提交业主大会进行第二次业主大会表决，直至选聘出最终物业服务企业。鉴于此次物业选聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次物业选聘工作当中可能会采用一些招投标、投标术语，采用专业术语不完全等同于招标、投标，特此声明。一、项目概况：

项目名称 宜家花园 备 注主要内容 宜家花园物业管理服务 选聘编号 YL-2024-06-21 预计接管时间 2024年8月 以实际为准服务周期 合同三年一签，一年一考核，考核合格后延续下一年合同，合同到期后重新组织选聘。 位置坐落 地址：位于宁波市鄞州区潘火街道宜园路299号,甬骅路25、26号。四至范围：宜家花园A区：东至宜园路，西至甬新河，南至潘火路，北至环城南路。 宜家花园B 区：东至大朴庙江，西至宜园路，南至甬骅路，北至环城南路。宜家花园C区：东至大朴庙江，西至宜园路，南至潘火路，北至甬骅路。 项目概况 总建筑面积：247759.21 平方米，户数1332 户（其中住户 1318 户，商铺 14 户），由18 幢高层住宅和商铺组成。 二、投标人的资格要求：1、具有独立承担民事责任能力的物业服务企业；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、注册资金为人民币1000万元及以上；4、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证。5、不接受联合体投标。三、投标人报名：1、选聘文件售价：每份300元人民币（售后不退）；2、投标报名时间：2024年6月21日至2024年6月27日16:00止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系胡老师：13857400173 ）；3、报名地址： 宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦705室；4、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：1）企业法人身份证及营业执照复印件；2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；3）授权委托书、受委托人身份证复印件。四、投标保证金： 10 万元人民币请投标单位于2024年6月30日16:00时之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。允许投标单位及其分公司的基本账户以银行转账方式缴纳投标保证金。保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司银行账号：15001074280063 开户行：平安银行宁波明州支行请备注“宜家花园项目投标保证金”五、选聘公告发布地址：宁波晚报、浙江政府采购网、宜家花园小区 公告栏六、业务咨询：委托代理机构：宜家花园第二届业主委员会 联系人： 于主任 联系电话： 17888244117 选聘单位：宁波友邻信息咨询服务有限公司联系人：胡老师 联系电话： 13857400173

附件信息:

• 宜家花园选聘公告.pdf

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