本招标项目为杭州江南人家房地产开发有限公司土地租赁项目（项目编号：ZJZT-2024-12187），招标人为杭州江南人家房地产开发有限公司，招标代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在投标人（以下简称投标人）投标。

1.项目概况与采购内容

1.1项目地点：浙江省杭州市；

1.2采购内容：杭州江南人家房地产开发有限公司土地租赁项目，具体内容如下：

1.3本项目最低保价、租赁期、中标人数量详见“1.2采购内容”；

1.4租金缴纳方式：合同签订后在地块正式交付前十五日内支付首期租金，后续租金每半年支付一次，承租人需在下一期租金结算周期之日开始十五日前一次性支付，以此类推；

1.5本项目招标只涉及土地租赁（不含水、电等设施）；

1.6土地用途：土地使用需合国家法律、法规的规定，在地块上从事的经营活动须获得相关主管部门的同意方可进行，相关手续由承租人自行办理；

1.7本项目不划分采购包；

1.8本项目设有保底价，首年租金报价低于保底价或租金涨幅不符合第一章招标公告“1.2采购内容”要求的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【投标人应具有良好的银行资信和商业信誉】；

2.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（须按要求填写投标人控股及管理关系情况申报表）；

2.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年06月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年06月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年06月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（10）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.4本项目不接受联合体投标，未经招标人同意，不得转租（提供承诺函）；

2.5法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间：招标文件获取时间：2024年06月07日17时30分至2024年06月12日17时30分（北京时间，下同）；

4.2招标文件获取地点：凡有意参加者可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台https://zjzt.chinaccsscm.cn（已在该系统注册过的潜在投标人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目招标文件下载，未在该系统注册的潜在投标人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。

4.3招标文件获取方式：无论招标文件是否收费，经招标人审核、注册成功的投标人，请务必在招标文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买招标文件，购买时间截止后，供应商将不能购买招标文件，即不能参加此次招标活动，将无法正常投标，由此造成的后果由投标人承担。

4.4招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.5电子标书费发票（只开具增值税普通发票）：发票生成后将由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式），请各投标人报名联系人注意查收。

5.招标文件的澄清

投标人如对招标文件有疑问，请于招标文件规定的时间2024年06月13日17时00分（北京时间）前以书面形式向招标人提出。如招标人召开预备会，具体时间、地点另行通知。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2024年06月28日上午09时00分；

6.2投标文件递交地点：浙江省杭州市拱墅区河东路215号B楼103会议室；

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加；

6.4出现以下情形时，【招标人/招标代理机构】不予接收投标文件；

6.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2未按照招标文件要求密封的；

6.4.3未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、中国通服采购系统（https://szyc.chinaccs.cn/portal/index）及浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

招标人名称：杭州江南人家房地产开发有限公司

招标人地址：浙江省杭州市秋涛北路176号交运大厦16楼1601室

联 系 人：杨经理

联系电话：0571-85066570

招标代理机构：浙江中通通信有限公司

地 址：杭州市拱墅区河东路215号

邮 编：310014

联 系 人：柳青

电 话：15381068692

电子邮件：liuqing.gyl@chinaccs.cn

开户银行：中信银行杭州天水支行

户名：浙江中通通信有限公司

账号：3110830019310014629

招标人：杭州江南人家房地产开发有限公司

招标代理机构：浙江中通通信有限公司

2024年06月07日