温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

温政务中心土告字〔2022〕94号

根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托浙江温州海洋经济发展示范区管委会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州瓯江口浅滩一期D-04-01-01-03地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）项目总投资≥12000万元；

（二）固定资产投资强度≥300万元/亩；

（三）达产后亩均产值≥380万元/亩；

（四）单位能耗增加值≥6.6万元/吨标煤；

（五）单位排放增加值≥5640万元/吨；

（六）R&D研发经费支出占主营收入比例≥2.9%。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）本地块只能独立竞买，不支持联合竞买。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在浙江温州海洋经济发展示范区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

（五）自然人、法人、其他组织和注册地在浙江温州海洋经济发展示范区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得本地块后10个工作日内将注册地变更到浙江温州海洋经济发展示范区，或在浙江温州海洋经济发展示范区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。

四、地块的挂牌起始价和竞价规则

（一）本次挂牌地块起始地价为450万元，竞价增价幅度为人民币5万元或5万元的整数倍。

（二）地块以540万元为第一阶段上限价格，当地块报价未达到第一阶段上限价格时，即竞买报价低于540万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为5万元的整数倍（含5万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。

（三）当地块报价达到第一阶段上限价格时，即竞买报价达到540万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产验收后连续5年的年亩均税收的程序，起始年亩均税收为24.7万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。

（四）当地块竞报年亩均税收达到149.7万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次5万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2022年12月7日9时00分至2022年12月19日9时00分。

网上报名时间：2022年12月7日9时00分至2022年12月16日17时00分。

竞买保证金到账截止时间：2022年12月16日17时00分。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土自然资源网上交易系统浏览或下载。

七、联系方式

现场咨询：温州市政务服务管理中心（会展路1268号 温州市民中心 A座4楼）

联系电话：

土地交易处： 0577-88926859 王女士

地块联系人： 0577-88078381郑女士

温州市自然资源和规划局

温州市政务服务管理中心

2022年11月16日