特别 告知

柯城区花园街道叶篷村第二村民小组场地公开挂牌招租公告

受衢州市柯城区花园街道叶篷村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市柯城区花园街道叶篷村即将租赁到期的第二村民小组场地整体进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租标的概况：

柯城区花园街道叶篷村叶家田铺自然村变压器东边、大华物流北大门西边场地公开挂牌招租，土地面积约2亩，地上临建房屋约200平方米。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）首年租金起挂价为35000元，竞价保证金7000元，履约保证金4000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不准用于环境污染类、高噪音类及化工类）。

3.租赁年限：本次招租租赁年限为5年，前三年租金不变，从第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权；原承租人享有同价优先权（原租赁合同于2024年5月31日到期）。

6.承租人不得在租赁期限内私自转租。

7.承租人不得在场地内进行违法活动的。

8.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

9.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。

10.承租人承租后不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

11.承租人应服从、执行好出租方的村规民约，配合本村搞好包干区内的卫生保洁工作，按时缴纳保洁费，搞好和爱护本村绿化。

12.如受让人为新承租人的，由出租方负责做好标的内原承租人所有的设施、设备的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。

13.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月13日17时整报名、挂牌截止，2024年5月14日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-3810502 童先生

公司地址：衢州市柯城区府东街208号二楼213室

衢州市柯城区花园街道叶篷村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2024年5月7日