CQPM-20240401NC

受委托，定于2024年4月17日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标404厅对以下标的进行公开拍卖。

一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

标的物：工农村原大园山场矿区集体山基地五年租赁权，面积约：71.91亩，起拍价（五年总租金）：737.0775万元，拍卖保证金：200万元，履约保证金1万元/亩。

委托要求及瑕疵说明：

1.土地性质为：村集体所有存量用地，无产证。

2、地块现状：地块需要离开复绿山体边界30米，无自来水、电和道路。近期进出靠近航民热电厂边，过青峰河桥往八柯线道路进出，道路需要承租人自行建造（后期政府有规划道路）。水、电有承租人自行办理。

3、标的面积及位置的四至界限以测绘标准现场实测为准，租赁期限为五年，五年租金一次性支付，先付后用，租金仅提供村级统一收款收据。

4.地块作为物资堆放、停车场等用地（禁止沙、石料、土方和建筑垃圾回收处理等行业，及不得用于危险物品的堆放、仓储和污染大、噪音大、易燃易爆等物品）。允许地面硬化，不得搭建临时棚和建造永久性建筑物,合同到期后无条件撤离。

5.整宗地块允许土方回填至标高基准点-0.7米位置（标高基准点：以原路易皇宫北八柯线中为基准点，黄海标高6.789），中标承租人需要先期向杭州萧山瓜沥工农股份经济联合社缴纳土方回填30元/立方，预收291.7683万元（土方回填经第三方测绘方量为97256.1立方，回填完成后测绘复核）。全部范围内严禁填埋固废、危废等物质，土方填埋由承租人自行作好手续报批，填埋限期控制在六个月内（此六个月不在合同期内，含审批、填埋、平整、硬化），超时计算在承租人租赁合同时间段内。

6.承租人经营项目必须符合国家产业导向，遵守消防、环保、卫生等规定,承租人实际经营所需办理相关部门审批等均需自行办理。

7.租赁起始时间的确定以产权人签订的租赁合同为准,未经产权方同意不得转租。

二、标的物咨询展示：2024年4月11日、12日（9:00-17:00）接受咨询、察勘标的并提供相关资料。标的展示在现场。

三、报名时间、地点：2024年4月15日、16日（8:30-11:30,13:00-16:30），萧山区市心中路398号金茂大厦16楼。

四、报名手续：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；如法定代表人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

五、竞买人须具备的条件：有独立法人，在杭州地区范围内注册，并实缴注册资金500万元及以上的企业单位方可参与竞买。

六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以企业名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在4月16日15时前到账。）

联系人： 13967105908金女士

杭州金瑞拍卖有限公司