特别 告知

大洲镇狮子山村房屋及土地使用权公开挂牌转让公告（第二次）

受衢州市衢江区大洲镇狮子山村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区大洲镇狮子山村房屋（原村老办公楼）进行公开挂牌转让。

一、对外转让资产/权益的概况

标的位于衢江区大洲镇狮子山村原村老办公楼，占地面积为177.4平方米，房屋建筑面积532.2平方米，房屋有建房审批手续，未办理房产证。（具体情况以实地查看为准）

二、转让条件

1.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。

2.挂牌价格：转让价款起挂价为65万元。

3.竞价保证金：此次标的的竞价保证金为2万元，未成交的自成交之日起10个工作日内退还，成交的在转让合同签订并付清所有应交款项后10个工作日内扣取或免收交易服务费后退还，保证金不计息。

4.转让价款支付方式：采用先付款后使用的原则，转让价款需在合同签订后5个工作日内一次性付清，具体以合同约定为准。

5.履约保证金：不收取履约保证金，保证金不计息。

6.转让标的目前处于：闲置。

7.成交原则：采用线上（网络）竞价的方式，出价最高者得的原则。

8.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状转让，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。反悔的竞价保证金不予退还。

三、其他事项揭示：

1.竞价人必须是拥有衢州市衢江区大洲镇狮子山村股份经济合作社成员，且报名资格需通过狮子山村初审（需符合一户一宅）。

2.竞价人竞得后主动放弃成交的，转让方有权视情况按出价金额高低顺序与报价次高的竞价人签订合同或另行处理。

3.其他详见《转让合同》及竞价规则。

4.因房屋无房产证所产生的问题报名人应在报名前了解清楚，成交后因无房产证所产生的问题由受让人自行承担。

5.因房屋无房产证，受让人办理业务时若需相关证明材料，转让方可以配合提供权属证明和建房审批手续。

6.竞价成交后，如转让方逾期未能交付给受让人使用的，受让人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》、《转让合同》。《成交确认书》、《转让合同》终止后，转让方退还受让人竞价成交转让费及履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。受让人也可选择等待标的交付，使用期自标的交付后次日起开始计算。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年4月15日17时止，2024年4月16日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。

公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/

咨询电话：0570-3810502 童先生

衢江区大洲镇狮子山村股份经济合作社

衢州市两山生态资源管理有限公司

（衢州市农村产权交易中心）

2024年4月9日

1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2024-04-15 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自成交之日起10个工作日内退还，成交人的竞价保证金在竞价人付清转让价款和履约保证金后(提供票据复印件后)的10个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。