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瑞安市欣芳家园、寨寮栖凤里前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市欣芳家园、寨寮栖凤里前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2018-330381-47-03-001080-000批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市高楼镇东兴村股份经济合作社、瑞安市高楼镇高楼村股份经济合作社、瑞安市高楼镇联忠村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金124.6296万元。项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市欣芳家园、寨寮栖凤里前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目地块一位于瑞安市高楼镇，东起：高一路（规划暂名），西至：空地，南临：空地，北靠：高楼镇蚕场新村。

地块二位于瑞安市高楼镇，东起新57省道（在建）、西至溪流、南临322国道、北靠飞虹路（规划暂名）。

2、工程规模：该项目地块一规划征地面积约5980.95㎡。总建筑面积13027.78㎡（包括地下室），地上建筑面积（计容面积）8765.68㎡，其中：住宅建筑面积5445.31㎡，商业建筑面积2555.62㎡。地下建筑面积4262.10㎡。机动车泊位数91个，其中地下普通停车位89个，地下无障碍停车位2个。非机动车车库面积270㎡。

该项目地块二规划用地面积约51196.71㎡。总建筑面积104012.91㎡（包括地下室面积），地上建筑面积（计容面积）83333.91㎡，其中：住宅总面积81070.98㎡，配套项目面积2262.93㎡。地下建筑面积20679㎡。机动车停车位546个，其中地面停车66个（其中无障碍停车位12个），地下停车位480个。

3、招标范围：瑞安市欣芳家园、寨寮栖凤里前期物业管理。

4、合同估算价：约124.6296万元。

5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从主体竣工验收之日起至交房入住之日止；2）前期物业管理实施阶段——交房入住之日起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2024年 3月 29日上午8:00至2024年 4月 19日上午09:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年 4月 19日上午9:00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(贰万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年 4月 19日上午9:00止(北京时间)

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式

招标人：	瑞安市高楼镇东兴村股份经济合作社 瑞安市高楼镇高楼村股份经济合作社 瑞安市高楼镇联忠村股份经济合作社	代理机构：	浙江嘉德工程项目管理有限公司
地 址：	高楼镇寨寮栖凤里小区3 栋	地 址：	浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室
邮 编：	325200	邮 编：	325200
联系人：	金先生	联系人：	吴琳堃
电 话：	13868828658	电 话：	18858796166
传 真：	/	传 真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	/

投诉受理部门：瑞安市住房和城乡建设局
投诉受理地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号
投诉受理电话：0577-65891903

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