各潜在投标单位：

南浔辑里雅苑安置房建设项目-方案设计、初步设计、施工图设计【标段包编号：A3305030670000212001001】的招标文件答疑澄清说明如下：

一、问：1.请明确地块周边道路红线图； 2.请提供规划设计要点，明确建筑退让； 3.能否提供安置区的户型比例。

答：1、周边红线图已提供，请从答疑澄清文件中下载。2、北地块：西侧多层以及高层退红线6m；北侧多层退红线7m，高层退红线12m；东侧多层退红线5m，高层退红线10m；南侧多层退红线9m，高层退14m。南地块：西侧多层以及高层退红线6m；北侧多层退红线9m，高层退红线14m；东侧退退红线5m，高层退红线10m；南侧多层退红线9m，高层退14m。3、安置套数671套，其中60户型176套，90户型149套，120户型333套，180户型4套，240户型（跃层）9套，其余投标人自行考虑。

二、问：1.虑后期居民使用需求及城市界面形象，立面造型是否封包阳台？ 2、标书第五章：项目功能要求中的表格内数据与第一章：招标公告的工程规模描述不符，是否以第一章为准。

答：1、是的。2、以第一章为准。

三、问：1.该项目北地块地下室退界3米后面积不足24000㎡，代征道路和绿地下可否做地下室？如果不能做，北地块地下室面积可否置换到南区？ 2.南北地下室可否穿过道路设置地下通道？

答：1、不可以。2、不可以，每个地块单独计算指标，并满足相关规范要求。3、可以考虑连通口。

四、问：1、请提供带周边道路红线的cad地形图；2、“南北地块合计配置套内户型面积”的理解是户型的建筑面积还是未加公摊的套内建筑面积？3、本项目是安置房，请提供满足安置的户配比要求；4、规划条件有无建筑限高要求？

答：1、周边红线图已提供，请从答疑澄清文件中下载。2、户型（安置面积）计算办法为：轴线套内面积（不含公摊、阳台、飘窗、设备平台）+1/2阳台面积+超出规范允许值以外的设备平台面积。3、安置套数671套，其中60户型176套，90户型149套，120户型333套，180户型4套，240户型（跃层）9套，其余投标人自行考虑。4、限高满足居住区设计规范，安置楼层为2-11层。

五、问：1、是否可以提供周边道路图纸，明确道路宽度或区域上位规划图？2、提供明确的户型套数比例？3、项目建筑限高要求？

答：1、周边红线图已提供，请从答疑澄清文件中下载。2、安置套数671套，其中60户型176套，90户型149套，120户型333套，180户型4套，240户型（跃层）9套，其余投标人自行考虑。3、限高满足居住区设计规范，安置楼层为2-11层。

六、问：1、请提供各户型面积段需要安置比例或具体户数要求； 2、请提供项目红线周边道路规划图，明确建筑退让； 3、请提供本项目选址意见书或规划条件书； 4、请明确本项目高度控制要求； 5、北侧地块cad净用地面积为25242.8㎡，与招标公告中25240.5㎡不符，以哪个为准？ 6、南北地块建筑指标是否可以均衡？ 7、总建筑面积中地上建筑面积未做足容积率，尚有余量，其中地上地下建筑面积是否严格按照招标公告工程规模面积执行？ 8、招标文件第五章设计任务书指标表中建筑面积与招标公告面积不符，是否有误？

答：1、安置套数671套，其中60户型176套，90户型149套，120户型333套，180户型4套，240户型（跃层）9套，其余投标人自行考虑。2、周边红线图已提供，请从答疑澄清文件中下载。北地块：西侧多层以及高层退红线6m；北侧多层退红线7m，高层退红线12m；东侧多层退红线5m，高层退红线10m；南侧多层退红线9m，高层退14m。南地块：西侧多层以及高层退红线6m；北侧多层退红线9m，高层退红线14m；东侧退退红线5m，高层退红线10m；南侧多层退红线9m，高层退14m。3、本项目目前无选址意见书或规划条件书。4、限高满足居住区设计规范，安置楼层为2-11层。5、以CAD图纸为准。6、不可以，每个地块单独计算指标，并满足相关规范要求。7、投标人自行考虑。8、以招标公告为准。

七、问：设计资料缺失，无法进行方案设计，建议提供资料后延期。

答：周边红线图已提供，请从答疑澄清文件中下载。

八、1.因所发布招标文件设计资料缺失，设计人员无法针对现有资料进行方案设计，且答疑时间为2024年4月1日而开标时间为2024年4月8日。根据招标投标法《招标投标法》规定:第二十三条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，建议提供资料后延长开标日期。 2.招标文件甲方联系方式错误，请提供甲方联系方式以便于线上沟通！

答：1.周边红线图已提供，请从答疑澄清文件中下载。2.招标人联系方式无误，如有疑问可联系招标代理机构。

九、本项目开标时间2024年4月8日9:30调整为2024年4月11日9:30。

本次答疑回复通知的内容作为招标公告、招标文件中的组成部分，与招标公告、招标文件具有同等效力，招标公告、招标文件与此答疑回复通知有冲突的，以此回复通知为准，招标公告、招标文件有类似相同内容的均做相应修改。

湖州南浔水上文化旅游发展有限公司

华诚工程咨询集团有限公司

2024年3月27日