新元金沙城2幢2单元楼宇招租项目，项目业主为杭州新元股份经济合作社，委托浙江华耀建设咨询有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：新元金沙城2幢2单元楼宇招租项目

2、招标编号：QTCQ-GK-2024-004

3、本标段招租内容为：新元金沙城2幢2单元楼宇招租项目位于杭州钱塘区新元社区。本次招租标的为：2幢2单元5-18层126间共4224.7252㎡及对应1-4层出入口及通道285.22㎡；

以上间数均为原始图纸标注间数，实际情况以现场为准。

如项目涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目涉及业主单位不可抗拒的因素，如战争等情况需要收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金，项目投入经营、使用所需的消防审批由竞得人负责，承租、使用期间的消防相关责任和风险由竞得人承担。

招租用途：业态为符合该楼宇土地性质及房屋性质的业态。不得经营有明火的重餐饮行业，不得破坏房屋外立面结构，不得有违法违规的经营业态。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人一个月内拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

招租人不保证项目现状直接符合竞租人拟选择业态的开业要求，项目将以现场现状作为交付标准，竞租人应自行做好现场踏勘和尽职调查，充分了解项目现状情况和项目所在地相关政策【包括但不限于工商、消防、环保、卫生、治安等】，自行评估并承担项目现状达到竞租人拟选择业态开业标准可能发生的整改费用及成本，自行判断项目是否符合其竞租目的、用途需求和使用条件，并自行承担判断错误的风险。

（1）租金单间最低价：5-18层1170元/间/月起（不含物业费）； 1-4层出入口及通道2.3元/平方/天起[不含物业费，1-4层出入口及通道无需报价，最终按单间成交价等比例上浮(如5-18层成交单价在最低价格基础上上浮10%，则1-4层出入口及通道单价也在最低价格基础上上浮10%)]；

（2）物业费固定50元/间/月，出入口及通道物业费为1.7元/平方/月；由甲方收取，半年一付，提前一个月支付，先付后用。

（3）水电费：水电费为招标人代表大会制定价格，另行收取。

（4）租赁期限：自合同签订日起至2033年5月30日止，无装修免租期。合同签订日为中标公示结束后的当日，竞得人未在该日签订合同的，租期仍自该日起算。

（5）租金增幅以递增方式：前三年价格不变，以后每年在上一年的基础上递增2%。

（6）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（半年租金），后续按半年为一期，提前一个月支付，先付后用。

（7）交付时间为本次招标公示结束后当日，以当天现场现状为交付标准在当天现场一次性交付。

（8）中标人须在中标后要求所有股东共同签订不可撤销连带担保责任书。

4、竞租人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）竞租人应具有一定的经济实力，注册资金不低于500万。

（4）本项目不接受联合体投标。

5、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

6、招租文件的获取

（1）获取方式：本项目招租文件（含招租补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）（详见杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招租公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招租公告发布之日起至投标截止时间止（竞租人对招租文件提出问题截止时间：2024年03月29日）。

7、竞租意向金交纳：

（1）缴纳金额：100万元人民币，如未缴纳竞租意向金而竞标该标项的，将作为废标处理。

（2）竞租人须从公司基本帐户缴纳

单位名称：杭州新元股份经济合作社

开户银行：杭州联合银行下沙支行（网银转:浙江省农村信用社联合社）

开户帐号：201000007241681

（3）缴纳期限：2024年04月07日17时前。

【执行标准：竞租方须在2024年04月07日17时前以电汇/支票/网银转账方式将竞租意向金交至指定账户，须备注所竞租的标项，凭银行回单（或网银电子回单）至招租人财务处（联系电话：0571-86921782，联系人：高女士、王女士）开具竞租意向金收据。所有方式以到账为准，竞租人必须同时满足竞租人资格要求才可缴纳投标保证金，不满足资格条件的退回投标保证金且不开具投标保证金收据；未中标单位的竞租意向金在本项目公示结束无异议后七个工作日内无息退还（退还竞租意向金所须材料：须向招租人提供退还竞租意向金收据，盖财务章，备注退款银行账号和开户行名称）；中标单位的竞租意向金在中标后自动转为押金】

租房押金（包含标项内所有房间及面积）：

（1）中标单位有两种模式可以选择：一、中标后竞租意向金自动转为押金，同时补足第一个半年租金的剩余部分的现金作为押金，多退少补（即六个月现金押金）；二、中标单位中标后竞租意向金自动转为押金（押金金额为三个月租金，多退少补），同时开具九个月租金的银行保函，作为押金。除自动转为押金的竞租意向金，剩余部分押金中标单位在收到中标通知书后十个工作日内缴纳给招租人；如在规定时间内招租人未收到中标单位的租房押金，则招租人将没收竞租意向金，作为违约罚金，同时取消其中标资格。

（2）如中标单位选用部分银行保函的方式，须签订中标单位、招租方、银行三方协议，并开设监管账户，同时须在第一年银行保函到期前至少提前15日出具下一年银行保函，后续年度以此类推。保函银行要求为社区存款投标的三家银行，其他银行不认可。三家银行名单如下：

1、杭州联合农村商业银行股份有限公司下沙支行；

2、浙江萧山农村商业银行股份有限公司河庄支行；

3、兴业银行股份有限公司杭州分行。

租房押金将在租期满后在中标单位履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

8、竞租文件的递交

（1）竞租文件递交截止时间：2024年04月08日09时30分00秒（北京时间）；

（2）竞租文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼第1号开标室；

（3）签到：凡有意参加本项目的竞租人，请于竞租文件递交截止时间前将纸质竞租文件递交至指定开标室。

9、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

10、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招租人或招标代理机构联系。

11、联系方式：

招 租 人：杭州新元股份经济合作社

联系 人：卢先生 联系电话：0571-81635463

代理公司：浙江华耀建设咨询有限公司

联系 人：张工 联系电话：13355782153

监管单位 1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地 址：杭州钱塘区海达南路555号

联 系 人：臧丽芳

电 话：0571-86934956

监管单位 2：杭州市钱塘区农业农村局

地 址：杭州钱塘区青六北路769号

联 系 人：周涛

电 话：0571-89536247