根据《嵊泗县县属国有企业资产处置监督管理办法》精神，决定对本公司下属子公司海怡大酒店进行公开招租，现公告如下：

一、招租标的

嵊泗县海怡大酒店1至4层，用途为酒店经营。面积约4354.64㎡；其中一楼约150㎡用作人才活动及洗衣房（具体位置、面积以出租人指定为准），一楼会议室人才办与酒店共用。

[if !supportLists]二、[endif]竞标者要求

1、依法注册的企业独立法人；

2、报名时需提供以下材料：（1）企业营业执照原件；（2）法定代表人身份证原件（委托代理的，提供加盖公章的法定代表人身份证复印件，法人授权委托书原件，受托人身份证原件）；

3、本次拍卖不接受联合体报名。

4、报名竞得者，不得将房屋擅自转租给第三方，不得改变房屋建筑结构；房屋竞拍时间为2024年 3月18号早上9点，竞拍地点：嵊泗县城乡建设投资开发有限公司；

5、有意者请在公告刊登之日起至2024年3月15日下午16：00止，携有效证件及竞拍保证金银行进账单到嵊泗县菜园镇沙河路349号四楼嵊泗县城乡建设投资开发有限公司资产管理部报名。竞拍会举办时间另行通知，咨询电话:，联系人：0580-5598136 联系人：贝先生 。

6、本次竞拍保证金为人民币30万元。

户名：嵊泗县城乡建设投资开发有限公司

开户银行：嵊泗县农行

银行账号：19420101040006759

三、租赁金额

起拍价为125万元/年。第一年至第三年租金以成交价格计算，第四年至第七年年租金为在成交价基础上上浮30万元，第八年至第十年年租金在第七年租金的基础上上浮30万元。

[if !supportLists]四、[endif]租赁期限及租金支付方式

租赁期限为10年，租金每三个月支付一次，先付后用。

[if !supportLists]五、[endif]公有资产租赁权交易规则

1、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规、条例，参照国际通行惯例制定本规则。参加竞价的投标人须仔细阅读并遵守本规则及相关规定，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。

2、投标人必须具备本公司发布的公告或者有关规定中应该具备的条件。

3、我公司依标的现状进行竞价，所提供的资料和工作人员的介绍及评价均为参考性意见，不构成对竞价标的任何保证。投标人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与投标，即表示对竞价标的有全面、充分的了解，我公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。

4、在初次竞价时间内，若仅有一人报价，就可成交。

5、竞价的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于本公司事前确定的加价幅度或加价幅度的整倍数（本次加价幅度为5000元/年）。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为中标人。

6、竞价成交结果的公示期为三个工作日。公示期结束后，如无异议，中标人应在5个工作日内到本公司办理合同签订相关手续。租赁合同签订后，方能办理中标人的押金退付手续。

7、中标人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，竞拍保证金不予退还，并承担由此造成的经济损失。

8、因不可抗力的情况，本公司要求竞价标的撤拍时，投标人应无条件服从，并自行承担由此产生的损失。

六、其他说明

1、中标人须在合同签订时支付50万元履约保证金。

2、一楼现有面积全部包括在租赁范围，涉及人才公寓使用的部分继续保留现有使用功能，提供人才免费使用并负责日常打扫。

3、承租方继续无偿对人才公寓所属楼层的公共区域进行日常保洁维护。

4、须引进中高端连锁酒店管理公司酒店品牌。

5、酒店消控室与嘉域中心共用，费用双方共同承担。