本招标项目嵊州市甘霖镇蔡王村（下蔡）施家湾土地租赁，已由嵊州市甘霖镇人民政府批准，出租方为嵊州市甘霖镇蔡王村股份经济合作社。受嵊州市甘霖镇蔡王村股份经济合作社委托，拟于2024年3月14日9时30分在嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

标的物为嵊州市甘霖镇蔡王村（下蔡）施家湾土地租赁：竞租年限为10年（2033年12月31日止，具体起止时间以签订合同为准），位于嵊州市甘霖镇蔡王村（下蔡）施家湾。承租面积约25亩。具体以实地踏看为准，标的物土地性质为村集体所有，产权属于嵊州市甘霖镇蔡王村股份经济合作社，不得改变其原有土地用途性质，租受人在承租后不得搭建违章建筑，承包期内如遇国家政策征用土地，租受人须无条件服从。出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。

　（1）采用一次性“书面竞价”的办法。竞租起始价为78500元，步幅以“100元”为竞价单位。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及低于步幅“100元”报价作无效报价处理。

　（2）以上标的物面积以招标数为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：交款方式：承包款一次性付清，中包人的竞租保证金转为部分承包款；并与嵊州市甘霖镇蔡王村股份经济合作社签订承包合同。租受人如在规定时间内，未全部缴纳成交承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。如未及时交清承包款，出租方有权终止合同。若出现在合同期内租受人单方违约的，给出租方造成的损失的，租受人还应当予以赔偿。造成严重后果的，出租方有权终止合同。

　（4）标的物交付时间为租受人一次性缴清承包款之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的竞租人请于2024年3月13日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00）到嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2024年3月14日9时30分

开标地点：嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）

　　2.工本费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：身份证原件、身份证正反面复印件。

4.竞租保证金人民币20000元 (大写:贰万元整）。现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后转为部分承包款，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金20000元，出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、密封好的报价书参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.租赁标的设置原租受人优先权，原租受人须办理相关报名手续后，参与竞价，在同等报价条件下，可依法享有优先权，优先权必须和原承包合同一致。优先权登记凭原承包合同承包方名称，在报名时由报名人提出并予以确认登记。

8.以上标的以现场看样实物为准，意向竞租人应重视勘察现状情况，不作统一勘察，自行了解咨询详情，委托方及本集体就此类事项不作质量保证。

9.联 系 人：史主任 联系电话：13456529940

　　 招标代理：裘美玲联系电话：0575-83096817

10.以上竞包公告内容如果与发包文件不相符，具体以发包文件内容为准。

竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

出 租 方： 嵊州市甘霖镇蔡王村股份经济合作社

招标代理： 泰宇建筑工程技术咨询有限公司

2024年3月5日