现就鹿城区墨池公园兰花馆内两处房产（门厅及兰花培育房）三年租赁权项目拍租，有关事项公告如下，未尽事宜具体详见《竞买协议》和《租赁合同》。

一、出租方：温州市鹿城区园林绿化管理中心

二、出租标的及起拍价：

鹿城区墨池公园兰花馆内两处房产（门厅及兰花培育房），建筑面积合计约：110.47㎡。业态用途：园艺+休闲业态、花卉展示、花卉销售等，禁止会所、办公室、重油烟类餐饮等。履约保证金2万元人民币，租期三年，无不动产权证，无装修期，首年租金起拍价为：53000 元人民币（含税）。

三、拍卖方式：

1、意向竞买人在2024年3月15日下午4时之前向拍卖人办理报名手续，并提交密封的纸质改造和运营方案。由出租方召集项目评选委员会，对竞买人提供的兰花馆改造和运营方案进行初步评审，选取符合墨池坊街区氛围的初审入围竞买人3名以内（含3名）参加竞拍。

2、竞价方式为现场增价式，实行价高者得的原则确定承租方。如只有一家竞买人报名初审入围，则可按不低于标的物的起拍价成交。

四、交易条件：

1、具有良好商业信誉、良好的财务状况和支付能力的企业法人（需提供企业信用报告、营业执照副本、法定代表人身份证及公章）和自然人（需提供个人银行征信证明、本人身份证）。

2、报名时竞买人须提供中国人民银行出具的信用报告两年内未逾期才具备竞买资格。

3、报名时须提供密封的兰花馆改造及运营方案。

4、符合国家法律法规规定的其他条件。

五、报名及交款时间：

1、竞买人初审入围后，于2024年3月21日下午5时之前将竞买保证金将1万元到达如下账户为准(温州汇丰拍卖行有限公司，账号：2010 0003 7979 439，开户行：鹿城农商银行温金支行)。成交者竞买保证金在付清成交款项后退还；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。

2、竞价成交后，承租人需在10个工作日内向出租方（温州市鹿城区园林绿化管理中心，开户行及账号: 浙江温州鹿城农商银行, 201000292957900 ）付清首年租金、履约合同保证金2万元，并签订《租赁合同》。

六、拍卖时间及地点：定于2024年3月22日上午10时，在温州汇丰拍卖行有限公司拍卖厅对上述标的进行增价式公开竞价。

七、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2024年3月15日下午4时止（工作时间）

咨询、报名地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼（汇丰拍卖行）

看样地点：标的所在地 咨询电话：0577-88529309

八、重要提示：

1、以现场实物现有的条件及状况下进行租赁交付，竞买人需认真进行现场查看并自行向出租方了解相关的材料信息。面积如有误差，或现有的装修已被破坏，不影响拍卖成交价格。在参加竞买前，竞买人对招租资产的维修、消防、房管、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需证照办理等情况自行向有关部门了解并办理相关手续。

2、兰花馆运营要求：①兰花馆免费对外开放并负责举办一年两期的兰花展；②承租方负责经营场所改造提升，改造方案需符合墨池坊街区总体要求，经专家论证同意后，报出租方（中心）备案，不得改变绿地属性；③负责兰花园使用空间的保洁、保安，并不得破坏或随意更换园内现有绿化植物和设施，如有必要，需与出租方协商，并承担馆内日常的水电费用和设施维护、安全生产等事务，严禁使用燃气，不得搭建违章建筑。

温州市鹿城区园林绿化管理中心

2024年 2 月 28 日