受嵊州市崇仁镇人民政府委托，拟于2024年3月15日9 时30 分在嵊州市崇仁镇村建办办公室外面的大会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出让标的物情况及起始价：

1、标的物为嵊州市崇仁镇九曲弄4号、韩家台门使用权出租，出租年限为20年，位于嵊州市崇仁镇，九曲弄4号占地面积434.78平方米，建筑面积777.78平方米；韩家台门占地面积310.64平方米，建筑面积381.84平方米，局部一层、二层。房屋产权归嵊州市崇仁镇人民政府所有。招标人不组织现场踏勘，由投标人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确租赁条款而盲目竞租，招标人不承担投标人相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：该房屋用作于民宿使用（详见竞租须知）。

3、租赁期限：20年（具体时间以签订合同为准）。

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。首年竞租起始价为人民币30000元，租金2年一付。报价最高者为承租人，报价低于起始价作无效报价处理。

（2）竞租保证金：30000元，于2024年3月11日下午16：00前缴纳；竞租保证金必须在报名前缴纳，以网上银行、电汇、汇票或转帐形式通过竞租人的基本账户汇入指定帐户，保证金收据开标当天统一发放。（保证金不计息）（不按规定缴纳竞租保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。

保证金缴纳户名：：嵊州市崇仁镇人民政府（基建专户） ，开户银行：嵊州农商银行崇仁支行，账号：201000113738143，

（3）本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。

（4）标的物履约保证金：开标结束后7日内向出租单位缴纳履约保证金30000元，凭缴纳的履约保证金凭证，办理竞租保证金退还。

（5）竞租成交款及相关费用缴纳时间：开标结束后十日内与出租单位签订文物保护责任书和租赁合同（没有在规定时间内签订文物保护责任书和租赁合同的，出租方有权没收竞租保证金，重新公开竞租） ，并缴纳首期成交承包款（本成交承包款2年为一期，第5年开始每年在前一年的基础上递增3%，以此计算），先付后用，维修陈列方案优良，投入预算超1000万的，免除首年租金。第二期的成交承包款在前一期的租赁期到期前7日内汇入出租方指定账户。承租人如在规定时间内，未按要求缴纳成交承包款的，其保证金招标人将不予退还，并取消其成交资格。承租人的竞租保证金转为履约保证金，待20年租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。

（6）标的物交付时间：为承租人签订文物保护责任书和租赁合同起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

1.7具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的自然人、财务状况良好。

1.8本项目的特定自然人资格要求：具备酒店管理师证书或民宿管家服务证书或合法登记的商协会管理者；

1.9参租对象今后成立的民宿营业执照注册地需在嵊州市崇仁镇。

2.相关竞租人在报名前15天内提供九曲弄4号与韩家台门的使用方案及投资预算，递交至嵊州市崇仁镇人民政府审核确认后，嵊州市崇仁镇人民政府开具资格确认证明。

凡有意参加竞租的对象请于2024年3月12日上午9:30-11：30、下午2：00-4：00到嵊州市崇仁镇开闭腾工贸有限公司1号楼2楼村建办办理报名登记手续。

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）凡有意竞租本标的的单位，请持单位有效证件（营业执照原件、复印件，法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件，授权委托书，被授权人的身份证原件、复印件）；凡有意竞租本标的的单位，请持本人有效身份证件、酒店管理师证书或民宿管家服务证书、合法登记的商业协会管理者的证明资料。

（2）竞租保证金的收据复印件。

（3）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。

（4）嵊州市崇仁镇人民政府开具的资格确认证明。

4.参加竞租时请随带代理人身份证、竞租保证金收据等有效证件原件；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。

5.竞租结束后除承租人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。

6.联 系 人：吴主任联系电话：13867529956

招标代理：张 工 联系电话：18258091702

7.竞租单位在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租单位已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。

出租方：嵊州市崇仁镇人民政府

招标代理机构:杭州天恒投资建设管理有限公司