公告人:

交易方式:

地块编号:

龙泉市龙渊街道牛门岗地块

挂牌（拍卖）开始时间:

2022-09-08

挂牌截止时间:限时竞价开始时间:

挂牌截止时间:2022-09-19

报名开始时间:

2022-09-08

保证金到账截止时间:

2022-09-16

报名截止时间:

2022-09-16

是否有底价:

否

地块名称:

龙泉市龙渊街道牛门岗地块

土地位置:

ZYWZ

土地用途:

其他工业用地

容积率:

0.7-0

所属行政区:

龙泉市

出让面积:

32558.000000

出让年限:

50

起始价:

10255800.000000元

竞买保证金:

10255800.000000元

竞买增价幅度:

200000.00

竞买人条件:

龙泉市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经龙泉市人民政府批准龙泉市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龙泉市龙渊街道老牛门水库地块的国有建设用地使用权。一、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为龙泉市自然资源和规划局。二、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块基本情况、主要规划指标与具体利用要求等1.土地坐落：位于龙泉市龙渊街道牛门水库地块内，东临河道，南靠殡仪馆，西、北侧为山体，详见规划用地红线图。2.土地用途：工业用地。3.出让年限：50年。4.土地出让面积：32558平方米(出让面积以实测为准)。5.容积率：容积率≥0.7（当生产性用房层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积双倍计算）。6.建筑密度和绿地率：30%≤建筑密度≤50%；5%≤绿地率≤20%。7.建筑高度：≤21米。8.地块还应满足《龙泉市龙渊街道老牛门水库地块规划设计条件》（龙规条[2022]16号）。9.起始价和保证金：起始价1025.58万元人民币，竞买保证金1025.58万元人民币，加价幅度20万元人民币。10.地块受让后开工、竣工、投产及达产期限及其他相关用地指标：签订合同之日起12个月内开工；签订合同之日起36个月内竣工；签订合同之日起42个月内投产；签订合同之日起48个月内达产；固定资产投资强度达到168万元/亩，亩均税收达到17.9万元/亩，单位能耗增加值0.6万元/吨标煤，单位排放增加值52万元/吨，R＆D经费支出与主营业务收入之比≥0.84%。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。申请人必须单独申请，不接受联合申请。竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。符合竞买要求的申请人在拟成立的新公司中的股份为100%。竞买人如为自然人、龙泉市外注册的企业、从事行业不是非金属矿物制品业的法人和其他组织，竞得后须在龙泉市注册设立一家从事非金属矿物制品业的公司独立从事受让地块的开发建设。五、挂牌出让依照以下程序进行：1.信息发布：出让人在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。2.竞买申请：竞买申请人在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。3.竞买报价：竞买人在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统提交竞买报价。4.成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。5.签订合同：竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，与龙泉市人民政府龙渊街道办事处签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。6.结果公布：出让人在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。六、竞买申请和资格获取有关事项（一）办理数字证书本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省土地使用权网上交易系统https://td.zjgtjy.cn申请报名、报价。意向竞买人应登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到浙江省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到浙江省电子印章中心续期。申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303服务电话：400-0878-198服务时间：周一至周五9:00-18:00地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层受理单位：杭州天谷信息科技有限公司（二）申请竞买申请人可于2022年9月8日16:00至2022年9月16日16:00，凭数字证书，登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：1.登录浙江省国有建设用地使用权网上交易系统主页；2.点击通过行政区选择，进入丽水市龙泉市交易厅；3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。（三）缴纳竞买保证金申请人在2022年9月16日16:00前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后两个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。（四）获取竞买资格竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。七、网上挂牌竞价主要事项（一）网上挂牌时间挂牌时间：2022年9月8日16:00至2022年9月19日16:00。（二）网上竞价规则竞买人通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。（三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：1.报价因系统故障未在网上挂牌期限内报价的；2.报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；3.报价不符合报价规定的；4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。（四）网上挂牌截止与成交结果确认1.网上挂牌报价截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。挂牌报价截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。2.结果确认网上挂牌按下列规则确认成交结果：⑴在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；⑵在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；⑶在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。3.竞买结果的送达网上挂牌竞买结果通过互联网送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。八、受让人资格审核（一）竞得入选人应当从成交之日起5个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到龙泉市自然资源和规划局（龙泉市中山西路35号）接受资格审核。1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；3.法人单位有效证明文件（如：企业法人营业执照副本或者事业单位登记证书）的原件及复印件；4.法定代表人证明书；5.法定代表人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件；6.竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章，自然人签名；7.竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证、护照等文件（原件及复印件）；8.竞买保证金交纳凭证；9.《竞得入选人通知书》；竞得入选人对提交的所有资料的真实性和合法性负责。（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。通过审核后，即视为成交，竞得入选人须当场下载打印《成交确认书》。九、地块的成交价即为龙泉市自然资源和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不含契税），除免交土地出让业务费、地块前期开发费用（公证费、公告费、评估费、测量费）外。其余的城市基础设施配套费、土地契税、印花税等由受让人自行缴纳，出让宗地内的地上建筑物、构筑物等的拆除由土地受让人自行处理，土地上、下的有关电线、电缆、管道等须迁移的，其工作费用由受让人自行支付。竞得人应自《国有建设用地使用权出让成交确认书》签订之日起10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，与龙泉市人民政府龙渊街道办事处签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，定金不予退还，且竞得人应承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内一次性付清。否则视为违约，龙泉市自然资源和规划局有权解除合同，并可以要求违约赔偿。龙泉市人民政府龙渊街道办事处在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起两个月内按现状土地条件交付土地。上述地块供地条件为现状供地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地交地确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。十、竞得入选人有下列行为之一的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：（一）提供虚假文件隐瞒事实的；（二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。十一、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取任何不正当行为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发生上述不当行为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实，龙泉市自然资源和规划局可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。十二、浙江省国有建设用地使用权网上交易系统凭CA数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。十三、竞买申请人、竞买人在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。十四、中止或终止出让活动（一）有下列情形之一的，出让人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的；3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；4.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的；5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。（二）因竞买申请人、竟买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竟买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。十五、开户银行及账号1、收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入结算户开户行:中国银行股份有限公司龙泉市支行2.收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入待清算户开户行：中国建设银行股份有限公司龙泉支行3.收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入待清算户开户行：中国工商银行股份有限公司龙泉支行4.收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入结算户开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水龙泉支行5.收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入结算户开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司龙泉市支行6.收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入待清算户开户行:中国农业银行股份有限公司龙泉市支行7、收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入待清算户开户行:浙江龙泉农村商业银行股份有限公司8、收款单位账户名：龙泉市财政局非税收入结算户开户行:浙江龙泉民泰村镇银行股份有限公司十六、联系方式出让人：龙泉市自然资源和规划局地址：龙泉市中山西路35号电话：0578-7128317（季先生、余女士）十七、出让人对本《须知》有解释权。龙泉市自然资源和规划局2022年8月19日

联系人:

季先生、余女士

联系人电话:

0578-7128317

联系人地址:

龙泉市中山西路35号

信息来源:

浙江省自然资源网上交易系统

接收时间:

2022-08-19