河庄街道蜀南村新建公用房招租项目，项目业主为杭州市钱塘区河庄街道蜀南村股份经济合作社 ，委托浙江中明工程咨询有限公司为招标代理机构。现对该项目进行公开招标。具体如下：

1、项目名称：河庄街道蜀南村新建公用房招租项目

2、招标编号：QTCQ-GK-2024-001

3、招标内容：河庄街道蜀南村新建公用房招租项目，位于河庄街道河中路以西，书卷街北侧，潮起巷东侧，蜀南小区南面，蜀南商务中心和蜀南村老年公益食堂及活动中心共2幢。商务中心建筑面积为9685.77平方米，其中地下一层，建筑面积为3081平方米，地上五层，建筑面积为6604.77平方米，毛坯；蜀南村老年公益食堂及活动中心建筑面积为4222.93平方米，其中地下一层，建筑面积为1130平方米，地上五层，建筑面积为3092.93平方米，毛坯。地上总面积为9697.7平方米。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招标用途：中高端连锁酒店。不得破坏房屋外立面结构，本项目只能用于酒店经营，不得有违法违规的经营业态。若中标人违反以上约定，则视为违约，招标人有权要求中标人改正，直至符合要求为止。若中标人拒不改正的，招标人将有权扣除履约保证金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

4、最低限价及租金收取方式

（1）租金最低价：3716644元/年，即按最低1.05元/平方/天×365天×地上总面积9697.7平方米；

（2）租赁期限：12年，7个月免租期；

（3）租金增幅及递增方式：前三年租金不变，每三年递增3%，往后以此类推；

（4）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（六个月租金），后续租金半年一付，提前一个月支付，先付后租；

（5）物业由中标单位自行负责落实管理，水电费及其他费用由中标单位自行缴纳；

（6）交付时间：因该公用房产为新建，目前正在建造中，房产交付以本项目两幢房子全部在建工程竣工验收合格和消防验收合格都通过后双方签订交付确认单为准；

4、投标人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人企业；

（2）营业执照经营范围内具酒店管理相关内容；

（3）投标人应具有一定的经济实力，信誉良好无失信记录，注册资金不低于1000万元；

（4）本项目不接受联合体、不接受自然人、不接受个体工商户投标。

（5）具有独立承担民事责任的能力。

5、招标方式：公开招标。

6、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）（详见杭州市公共资源交易网首页(钱塘)→产权交易→产权公告→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止。

8、投标保证金缴纳：

（1）缴纳金额：50万元；

（2）投标人须从公司基本账户缴纳

单位名称：杭州市钱塘区河庄街道蜀南村股份经济合作社

开户银行：萧山农商银行河庄支行

开户帐号：2010 0001 1020 079

（3）【执行标准：投标人须在2024年2月26日17时前以电汇/支票/网银转账方式将投标保证金交至指定账户，凭银行回单（或网银电子回单）送至招标人财务处开具投标保证金收据（联系人：屠金永 ，联系电话：18357195272 ）

（4）未中标单位的投标保证金在本项目公示结束无异议后7个工作日内无息退还。（退还投标保证金所需材料：须向招标人提供退还投标保证金收据，盖财务章，备注退款银行账号和开户行名称）。

9、履约保证金缴纳：

竞标单位中标后的投标保证金直接转履约保证金。

履约保证金将在12年租期满后在中标单位履行完合同义务的前提下在七个工作日内无息退还。

10、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2024年2 月27 日9 时30 分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心（杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼第 1号开标室）；

（3）投标签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前，将纸质投标文件递交至指定开标室，并进行签到。

11、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

12、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

13、联系方式：

招 标 人：杭州市钱塘区河庄街道蜀南村股份经济合作社

地 址：杭州市钱塘区河庄街道蜀南村

联 系 人： 童建中

电 话： 13071883758

招标代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

地 址：浙江省杭州市萧山区瓜沥镇党柯路171-1号2楼

联 系 人：裘焕焕

电 话：13735414705

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府河庄街道办事处

地址：钱塘区河庄街道（府东路218号）

联系人:任先生

电话： 0571-82174707

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

联系人：周先生

电话：0571-82123657