杭州市临平区乔司街道五星股份经济合作社（以下简称产权人）于2024年1月25日10时起至2024年1月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道五星村5组、8组、11组、工业园、泥桥及青石村共计7间厂房三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

一号标的：乔司街道五星村5组老村委厂房三年租赁使用权，建筑面积约2286平方米，起拍价为第一年租金65.8368万元。

二号标的：乔司街道五星村8组104号厂房三年租赁使用权，建筑面积约2010平方米，起拍价为第一年租金57.888万元。

三号标的：乔司街道五星村8组192号厂房三年租赁使用权，建筑面积约2585平方米，起拍价为第一年租金74.448万元。

四号标的：乔司街道五星村11组老卫生院房屋三年租赁使用权，建筑面积约1204平方米，起拍价为第一年租金27.4512万元。

五号标的：乔司街道五星工业园区一期7号楼厂房三年租赁使用权，建筑面积约3576平方米，起拍价为第一年租金98.6976万元。

六号标的：乔司街道五星村泥桥102号厂房三年租赁使用权，建筑面积约7124.7平方米，起拍价为第一年租金188.092万元。

七号标的：乔司街道五星村青石自然村102号厂房三年租赁使用权，建筑面积约2800平方米，起拍价为第一年租金80.64万元。

上述标的拍卖保证金与履约保证金均为20万元。房屋租金三年不递增。租金每半年一付，先付后用。

二、重大事项披露：

根据《乔司街道低效园区整治提升淘汰及准入标准》，租赁厂房面积达到10000平方米以上的，税收须大于80元/平方米/年，每年增幅12%；并符合上述标准的其他准入条件，特别是环保要求。

各标的房屋分别有其对应的租赁经营要求和规划：

A.一号、二号和七号标的竞买人必须为生产型企业法人，按现有法规不得开设店面进行销售类型的经营活动。

B.三号和六号标的竞买人必须为生产型企业法人，按现有法规不得开设店面进行销售类型的经营活动。新入企业必须为小规模（含）以上企业，以提供2023年度生产型开票纳税2000万元（含）以上的完税证明为准。

C.四号标的房屋内有原承租人已有投入设备等固定资产，竞买人成交后须与原承租人签订《资产转让协议》，资产价值以第三方评估机构出具的报告为准。（协议范本及资产评估报告详见附件）。

D.五号标的竞买人必须为服饰类生产型企业法人，按现有法规不得开设店面进行销售类型的经营活动。

履约保证金待租期结束后无息退还。本套房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金：20万元，加价幅度：均为10000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年1月31日10时前在线下将竞价成交款缴入产权人账户(户名：杭州市临平区乔司街道五星股份经济合作社，开户银行：农村商业银行乔司支行，账号：201000008155270)。

2.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4

六、竞买人报名条件：

1. 一号、二号和七号标的竞买人必须为杭州市范围内注册的生产型企业法人。

2. 三号和六号标的竞买人必须为杭州市范围内注册的生产型企业法人，且必须为小规模（含）以上企业（以提供2023年度生产型开票纳税2000万元（含）以上的完税证明为准）方可报名。

3. 四号标的竞买人必须为杭州市范围内注册的企业法人。

4. 五号标的竞买人必须为杭州市范围内注册资金100万元及以上的服饰类生产型企业法人。

上述所有标的不接受委托报名。竞买人须携带符合上述条件的有效相关证明至杭州永欣拍卖有限责任公司取得其出具的书面同意报名证明。竞买人必须使用本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作。

企业法人需提供：（1）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（2）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（3）杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年1月24日16时止接受咨询和看样，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系，看样需提前联系预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于： PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619； 手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-89026882

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杭州永欣拍卖有限责任公司

2024年1月12日