各房产中介服务机构：

为确保国有资产保值增值，提升房产的出租使用率，增加公司对外房产出租宣传渠道，特建立公司房产出租宣传推广中介服务机构库。现就有关事项通知如下：

一、中介服务机构资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具备有效的企业营业执照，且经营范围包括“房地产咨询、房屋租赁、房地产营销策划”等经营范围；

（三）具有2年以上行业经营经验；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

二、房产宣传推广条件

经公开招租流标且无意向承租人的房产，可委托中介服务机构进行宣传推广。中介机构凭产权所有人房产出租信息单进行宣传推广。

三、中介宣传推广服务费及成交确认

（一）中介宣传推广服务费：中介服务机构每成功宣传推广成交一宗房源的，产权所有人支付中介宣传推广服务费为中标价月租金的50%（包含策划人员成本、广告成本、税金及推广成本等一切费用），每宗房产宣传推广服务费最高不超过5万元，且中介服务机构不得再收取承租人的任何费用。

（二）成交确认：1.中介服务机构提供有意向承租人盖章签字的看房确认单；2.房屋租赁合同的承租方须与中介服务机构提供看房确认单意向承租人相一致。

四、入库资料要求

（一） 营业执照复印件；

（二）法定代表人身份证明及复印件；

（三）承诺书（附件1）；

（四）中介服务机构入库申请表（附件2）

（五）其他需要提交的资料。

五、中介服务机构入库流程

（一）在公司网页上公开发布关于采购公司房产出租宣传中介服务机构库的采购公告

（二）入库资料递交（须装订成册）

营业执照、法人身份证明复印件、承诺书及入库申请表需按入库要求在规定时间内递交到指定地点。

（三）审查入库资料

由公司资产运营部、国投建设公司人员联合对递交资料进行审查，公司纪检监察室参与监督，1、审查企业工商登记信息、司法、纠纷、涉诉情况；2、审查递交资料是否真实有效。对于符合要求的中介机构均可入公司房产出租宣传中介服务机构库。

（四）公示入库名单

对符合条件的入选中介机构库的在公司网页上公示

（五）建库管理

1.做好符合条件的房产中介服务机构入库登记工作。

2.对已入库的房产中介服务机构就其完成的业绩进行统计，并对其服务情况进行评价。

六、违规处理

入库中介服务机构有下列情况之一的，我公司将给予警告，取消入库资格，两年内不得重新入库：

1.在代理过程中弄虚作假；

2.没有按委托代理合同要求开展工作的；

3.与第三人串通损害企业、社会利益或他人合法利益，给公司造成不良影响或给公司造成损失的；

4.年度服务评价低于90分的；

5.向承租方收取费用；

6.有其他违法违规行为。

七、入库资料递交时间及地点

（一）递交时间：2024年1月17日17:00前。

（二）递交地点：温州市国有资本投资运营有限公司六楼606室 （温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼）接收人：龚剑鸿，联系方式：88116716。

附件1

附件2

温州市国有资本投资运营有限公司

2024年1月4日