本中心受海宁市联欣置业有限公司委托，对海宁市袁花镇濮桥村北塘路58号8处标准厂房转让项目交易信息在浙江江南要素交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）进行披露，现公告如下：

一、项目编号：NC2023144

二、标的概况

标的序号	标的名称 （含地址、门牌）	建筑面积约（平方米）	土地使用权面积(平方米)	产权证号	用途	交易起始价（元）	保证金(元)	加价幅度(元)	优先权人	是否腾空
1号	袁花镇濮桥村北塘路58号2幢土地及厂房（共四层）	8188.01	1882.17	浙(2022)海宁市不动产权第0039482号	工业	12615349	760000	100000	有	否
2号	袁花镇濮桥村北塘路58号5幢土地及厂房（共四层）	7189.99	1642.61	浙(2022)海宁市不动产权第0039483号	工业	11294899	680000	100000	有	否
3号	袁花镇濮桥村北塘路58号7幢土地及厂房（共四层）	7189.99	1642.61	浙(2022)海宁市不动产权第0039484号	工业	11294899	680000	100000	有	否
4号	袁花镇濮桥村北塘路58号9幢土地及厂房（共四层）	7189.99	1642.61	浙(2022)海宁市不动产权第0039485号	工业	11294899	680000	100000	有	否
5号	袁花镇濮桥村北塘路58号11幢土地及厂房（共四层）	7189.99	1642.61	浙(2022)海宁市不动产权第0039486号	工业	11294899	680000	100000	有	否
6号	袁花镇濮桥村北塘路58号13幢土地及厂房（共四层）	7189.99	1642.61	浙(2022)海宁市不动产权第0039487号	工业	11294899	680000	100000	有	否
7号	袁花镇濮桥村北塘路58号14幢土地及厂房（共四层）	4137.48	889.74	浙(2022)海宁市不动产权第0039488号	工业	6707972	410000	50000	有	否
8号	袁花镇濮桥村北塘路58号15幢土地及厂房（共四层）	2628.19	646.80	浙(2022)海宁市不动产权第0039489号	工业	4049279	250000	50000	有	否

注：上述标的为标准厂房，已取得中华人民共和国不动产权证书，为海宁市联欣置业有限公司单独所有。

三、项目规定

1.竞买人须获得袁花镇工业项目准入审查意见书。

2.用途限定：标的用于工业，且应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.本项目标的均有优先权人。

四、竞买人资格

1、竞买人应为依法设立并有效存续的法人。

2、竞买人须取得袁花镇工业项目准入审查意见书。

五、交易方式

本项目采用网上竞价方式进行交易。

六、看样时间及联系人

看样时间：2024年1月2日～1月8日（工作时间）;

看样联系人：朱先生联系电话：13615733537。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往现场。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

七、报名

竞买人在公告规定时间内线上注册报名并通过现场资格审查后，方能缴纳保证金，竞买人成功缴纳足额保证金后系统自动确认竞买资格。

1.线上注册报名

报名时间：2024年1月2日09：00 ～ 1月8日16:00。

报名方式：竞买人可通过电脑端（https://www.zjhnztb.com/pweb）或手机端（通过浙江江南要素交易中心微信公众号）进入“江南e”要素交易平台进行网上注册报名，并完成实名认证。报名流程详见交易须知。

优先权人资格由系统根据转让方提供的优先权人名单自动确认，优先权人应在报名前向转让方递交《优先权声明书》（详见附件2）。

2.资格审查

竞买人完成线上注册报名后，携带下述资料进行资格审查。

2.1资格审查时间：同报名时间（节假日除外）

2.2资格审查地点：浙江江南要素交易中心一楼要素交易窗口（海宁市文苑南路138号，联系电话：0573-87657729。

2.3审查资料：

（1）袁花镇工业项目准入审查意见书；

（2）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（3）营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证原件和复印件（加盖公章）；

（4）上述若委托办理的，提供委托人有效身份证件复印件、授权委托书（附件1）、受托人有效身份证件原件及复印件。受托人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。

2.4竞买人提交的报名资料，有下列情形之一的视为资格审查不合格：

（1）不符合受让资格的；

（2）超过报名截止时间报名的；

（3）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（4）报名资料不齐全或不符合规定的；

（5）同一标的多个竞买人委托同一受托人的；

（6）法律、法规规定的其他情形。

3.缴纳保证金

竞买人通过现场资格审查后，应足额缴纳保证金，缴纳成功后系统自动确认竞买资格。

3.1缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于2024年1月8日16:00前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以系统到账时间为准。

3.2保证金缴纳方式：

竞买人应选择转账方式缴纳保证金。保证金缴纳流程详见交易须知。

保证金应足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向系统自动生成的唯一随机保证金子账号转款，每个保证金子账号对应一个竞买人和一个竞买标的，同时竞买多个标的的，应当分别提交报名申请、分别缴纳保证金，缴款账户可在“江南e”要素交易平台“我的竞买”模块中标的详情页面查看。

3.3保证金代缴。

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不一致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作出的约定与中心无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况按照规定进行处置。

3.4保证金有以下情况的作误入款退回，视为缴纳不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的；

（2）保证金未足额缴纳；

（3）保证金超额缴纳的；

（4）保证金到账超时的。

3.5保证金互不开收据。

八、网上竞价

竞买人获得竞买资格后，通过电脑端（https://www.zjhnztb.com/pweb）或手机端（通过浙江江南要素交易中心微信公众号）进入“江南e”要素交易平台进行网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成。网上竞价流程及规则详见交易须知。

自由竞价时间：

标的1～4：2024年1月9日09：00 ～ 10：00；

标的5～8：2024年1月9日10：00 ～ 11：00；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入180秒限时竞价阶段。

九、签订成交确认书及合同

1.竞得人应于2024年1月15日前(工作日)赴交易中心签订《成交确认书》。

2.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订《转让合同》（合同样本由转让方提供）。

3.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十、付款

1.付款时间：竞得人应按合同约定，在签订《成交确认书》后10个工作日内将成交价款转至转让方指定账户。

2.付款方式：一次性付清，先付后用。

十一、 保证金的退还

1.竞得人无违约的，其保证金在与转让方签订合同、付清价款后，由转让方向中心出具《退保证金通知函》，交易中心在收到《退保证金通知函》后三个工作日原路退还（不计息）。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十三款违约责任。

2.未竞得人的保证金由交易中心在竞价结束后三个工作日内原路退还（不计息）。

3.保证金误入款的退还

竞买人缴款的入账信息齐全的，其误入款立即原路返还（不计息）；

竞买人缴款的入账信息不全的，中心将在竞买人完善信息后三个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

十二、违约责任

竞买人有下列情形之一的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理过户手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

竞买人有上述违约行为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其保证金由本中心以转账形式汇入转让方指定账户。

十三、交易标的交割

标的交割手续按交易双方合同的约定办理。

十四、交易机构联系方式

地址：海宁市文苑南路138号（交通大楼三号楼）

联系人：陆女士 电话：0573-87657729

本项目交易文件请在附件栏自行下载。

浙江江南要素交易中心有限公司

2024年1月2日