特别 告知

衢州市柯城区白云街道河边埂村发展用地公开挂牌招租公告

受衢州市柯城区白云街道河边埂村经济合作社委托，对集体资产衢州市柯城区白云街道河边埂村闲置的发展用地作为整体进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的位于衢州市柯城区白云街道河边埂村，九华路以西，一中以南，联通以北，村集体发展用地地块，面积约15亩 。（具体情况以实际为准）

首年租金起挂价350000元，竞价保证金50000元，履约保证金50000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不准用于环境污染类、高噪音类及化工类等）。

3.租赁年限为5年，从第二年起至第三年每年租金在上一年租金的基础上递增3%，从第四年起至第五年每年租金在上一年租金的基础上递增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，首年租金支付时间以合同约定为准，次年及以后每年租金须提前一个月付清。

5.成交原则：出价最高者得（出价最高者取得租赁权）。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.租赁期间，如场地遇政府征迁、收储及出租方开发需要，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件搬迁，一切费用由承租方承担。不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿，租金按实际租赁期限结算，甲方不计息退回多收的租金和履约保证金,合同终止。

11.出租方向承租人出具衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需要税务专用发票，所产生的税费由承租人全部承担。

12.场地无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

13.因标的物靠近道路沿线，承租人在租赁期间需配合政府部门的创文要求，不得乱堆乱放，及时排查安全隐患，如出现不规范的行为需根据相关部门的要求整改，如因此产生的费用由承租人自行承担。

14.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年12月28日17时止，2023年12月29日上午10时00 分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。

公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/

衢州市柯城区白云街道河边埂村经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2023年12月21日

1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2023-12-28 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还，成交的竞价保证金在竞得人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。

农交报名表（出租）.doc

衢州市农村产权交易服务平台操作指南（衢州）.doc

租赁合同-样本（场地）.docx

1. 柯城区白云街道河边埂村发展用地公开挂牌招租竞价规则.doc