经研究决定，对金华市金东区曹宅镇上目宋村田地、大棚及配套物业管理用房承包经营管理服务项目（第二次）进行公开招租，面向社会公开招租，特告知如下：

一、招租单位：金华市金东区曹宅镇上目宋村股份经济合作社

二、项目名称：金华市金东区曹宅镇上目宋村田地、大棚及配套物业管理用房承包经营管理服务项目（第二次）

三、项目概况：金华市金东区曹宅镇上目宋村田地、大棚及配套物业管理用房承包经营管理服务项目（第二次），地址为金华市金东区曹宅镇上目宋村。招租内容：物业管理用房1-2楼建筑面积合计约1250㎡，大棚约21.4亩，田地及空地约150亩，竞价方可自行到现场踏勘，具体情况以现场踏勘为准。

四、报名条件（竞价人资格要求）：具有相应资金实力并在中华人民共和国境内注册或登记的独立法人企业或其他组织或自然人（具有完全民事行为能力）。

报名时须提供的资料：1.企业须提交经年检合格的企业营业执照副本复印件或其他组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证明（以上资料均应提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）。2.自然人须提交有效的本人身份证原件（或户口簿）及复印件。

五、租赁期限及费用：20年(其中大棚的租赁期限为19年1个月），具体时间以合同签订时间为准。租金起始报价为人民币30万元/年，竞价人的竞价报价低于租金起始报价的作无效处理。租赁期限及费用要求为前五年为一期(该期分为2阶段支付，阶段1：在招租单位或代理机构通知成交单位可以领取成交通知书后7日内，由承租人交付前2年的租金至招租方指定的账户内。阶段2：于2024年7月31日前由承租人交付后3年的租金至招租方指定的账户内)，从第六年开始每两年为一期，前五年每年的租金为本项目的成交金额，之后每期年租赁费用在上一期年租赁费用的基数上递增2%（即：第六年至第七年每年的租金=第五年租金×1.02%，第八年至第九年每年的租金=第七年租金×1.02% ，以此类推，第二十年起单独每年为一期），租赁费用按期支付，首期阶段1的租赁费及履约保证金在招租单位或代理机构通知成交单位可以领取成交通知书后7日内，由承租人交付至招租方指定的账户内并与招租方签订合同，以后每期的租赁费须在上一期租赁期限截止前2个月内付清下一期的租赁费。承租人未在规定时间内向招租方足额支付租赁费及履约保证金并与招租方签订合同的，视为承租人放弃本项目的成交资格，招租方有权没收承租人的竞价保证金。每一期的租赁费如承租人逾期支付的，每逾期一天须向出租方支付人民币1000元的滞纳金，超过一个月不按时缴纳的，按违约处理，出租人有权单方终止合同，并没收履约保证金，并由承租人赔偿出租人在承租人腾出租赁物前，按当年租金折算每日租金收取相应租金（时间精确到日）及相应滞纳金等相应的经济损失。若遇特殊情况，可经村两委协商处理。

注：招租单位只提供租赁场所，该租赁场所属于村集体财产，无其他相关证件，承租人若需用到其他相关证件的，应在和招租单位签订租赁合同后自行办理所须证件及相关工作。

相关情况已先行告知各竞价人，竞价人若参与本项目则视为对上述要求无异议，竞价人在成交后不能以此为由，作为不合理、不公平条约的依据。

六、报名单位于2023年12月28日至2024年1月2日止（法定工作日的上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），在浙江华杰工程咨询有限公司（金华市环城东路1777号宁远大厦11楼）购买竞价文件，300元/份，售后不退，逾期不再受理。

报名可以发邮箱的形式进行报名，邮箱发送成功后请主动联系代理机构工作人员予以确认，邮箱号：1293619511@qq.com，并备注单位名称或姓名+电话+项目名称。

七、竞价保证金：人民币（大写）壹拾万元整（￥100000.00元），竞价人应于2024年1月3日17:00前（以到账时间为准）将竞价保证金以转账、电汇形式交至以下任意一个账号。竞价人的竞价保证金未在规定时间内缴纳至指定账户内或让他人代交将取消其竞价资格，缴纳要求：交纳竞价保证金时注明项目名称及单位或个人名称（可以简称），未获得成交资格的竞价人的竞价保证金在公示结束后退还（不计息）。

单位名称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户

银行账号：19655101040019865

开户银行：中国农业银行股份有限公司金华金东支行

或

单位名称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户

银行账号：1208018029100130017

开户银行：中国工商银行股份有限公司金华金东支行

招租方式：本次竞价采用报价从高到低顺序排序（如竞价人报价低于起始报价的，该竞价报价无效），在超过竞价底价的有效报价中，按竞价报价从高到低确定成交候选人顺序。报价最高排名第一。若存在并列的最高报价，且其中有原先的经营单位，则优先考虑原先的经营单位为本项目成交候选人，若无原先的经营单位则并列最高的单位或自然人在不低于上一次报价的基础上进行第二轮报价，报价最高排名第一，若依然存在并列的情形则以抽签的形式确定成交候选人顺序。竞价报价如低于上述规定的每年租金最低报价，该竞价报价作无效，竞价截止时间止参加竞价的竞价人不足三家的，本次招租程序终止。若第一成交候选人放弃成交资格的，招租人有权全额没收其竞价保证金，并由第二名顶替，若前两名均放弃竞价的，则本项目流标，进入重新招租程序；

八、本次招租公告同时在金东区公共资源交易网（网址： http://www.jindong.gov.cn/col/col1229352903/index.html）及金华市金东区曹宅镇人民政府和金华市金东区曹宅镇上目宋村公告栏上发布。

九、业务咨询：

招租单位：金华市金东区曹宅镇上目宋村股份经济合作社

联系人：梅女士

联系电话：13757963869

代理机构：浙江华杰工程咨询有限公司

地址：金东区环城东路1777号宁远大厦11楼

联系人：叶先生

联系电话：15988552043

金华市金东区曹宅镇上目宋村股份经济合作社

浙江华杰工程咨询有限公司

2024年1月