杭州市临平区塘栖镇朱家角股份经济合作社（以下简称“委托人”）2024年1月11日10时起至2024年1月12日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道兴盛路、兴元路等33处营业房5年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、租赁标的：杭州市临平区东湖街道兴盛路、兴元路等33处营业房5年租赁权。

二、首年租金起拍价及竞买保证金详见上表，标的加价幅度：1000元或整倍数。履约保证金为成交价的25%.其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本。年租金递增率3%，即自第二年起，每年租金在前一年租金的基上递增3%，租金一年一付，先付后用。其中标的3、11、12、14、16至33有经产权人确认的优先权人。

三、重大事项披露：本套房屋的租赁权竞卖为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。上述标的均未办理产权证，消防审批由承租人自行办理，竞拍成功后，房产内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。请各竞买人知悉！委托人对何时办理产权证不做承诺也不承担任何责任，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，委托人可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉。标的物按现状竞拍。实际面积以房屋现状面积为准，但如与本公告载明的面积有误差不影响成交价。上述房屋不得用于经营易燃易爆及有毒有害危险品、废旧物资回收、加工业、金融投资类企业、棋牌室、KTV及酒吧、汽车维修、餐饮等项目，不得分割转租。竞买人在参与竞买前须自行向市场监管、环境保护等相关部门了解能否办理经营执照、环境评价等行政许可、备案等事宜。竞买人在拍得标的并承租后承租期间的装修、装饰物等在租赁到期后归杭州市临平区塘栖镇朱家角股份经济合作社所有，且合作社不作任何补偿、赔偿。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

本次招租房产物业管理费按房产所在地标准缴纳，具体物业管理费收费标准及其他情况，请各竞买人务必在竞拍前实地询问委托人及现物业管理公司，房产物业管理费与租期同步，竞买人在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时须与物业公司签订《物业管理合同》并缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理。请各竞买人知悉

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年1月17日16时前在线下将竞价余款、履约保证金缴入杭州市临平区塘栖镇朱家角股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区塘栖镇朱家角股份经济合作社，开户银行：余杭农商行东湖支行，账号：201000008345226。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款（第一年租金竞价余款）、履约保证金支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

（3）竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在出租人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，出租人有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。

六、竞买人应具备条件：浙江省内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年1月10日10时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区塘栖镇朱家角股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区塘栖镇朱家角股份经济合作社对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托杭州永明拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在委托人发放交款通知后，还不能正常缴款的，委托人有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

竞拍成交后，竞买人须在委托人规定的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》（《房屋租赁合同》具体条款详见附件，竞买人在竞价前已详细阅看该合同，成交后，竞买人应无条件签订该合同），竞买人逾期未履行签约手续的，委托人有权没收保证金，竞买人自行承担相应违约责任。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：

咨询电话：13656695154 ，联系人：尉先生

受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼    

          杭州永明拍卖有限公司

2023年12月28日