项目名称:

仙居县官路镇萍溪村东侧地块项目（暂定名）房地产开发销售、设计、监理

项目代码:

2312-331024-04-01-610697

招标人:

名称:仙居县仁安房地产开发有限公司

地址:

联系人:方工

电话:057689383952

代理机构:

名称:浙江耀信工程咨询有限公司

地址:浙江省杭州市拱墅区古运路15号城发天地大厦13楼

联系人:孙先生

电话:15958628300

项目概况:

仙居县官路镇萍溪村东侧地块地块一用地范围:东至用地界线、西至用地界线、南至用地界线、北至用地界线（详见用地范围图）。规划建设用地面积（以实测为准） : 66663㎡，建筑密度≤36%，容积率>1.0且≤1.2，绿地率≥25%，建筑高度（自室外地坪算起）≤24m，具体以规划部门批复为准。仙居县官路镇萍溪村东侧地块地块二地范围:东至用地界线、西至用地界线、南至用地界线、北至用地界线（详见用地范围图）。

招标条件:

满足招标条件

招标内容、范围:

本项目包含房地产开发销售服务、设计、监理、其他服务。包括但不限于以下工作： ①房地产开发销售服务：对该项目商品房商品房开发管理、品质管控、设计管理、监理管理、配合预售证办理、大证办理、配合业主办理不动产权证、房地产市场定位进行规划并制订销售目标和销售计划，对该项目的销售进行策划、推广并负责具体实施，并对销售过程、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押手续办理、银行放贷直至交房等销售工作进行全面管理，同时含相关咨询服务，包括品牌推广、产品研究、市场营销、广告策划及设计、设计项目VI管理手册、案场托管、销售筹备建设（售楼处精装修施工、样板房精装修施工等）、项目整体广告推广费用投入、提供案名建议方案、售后服务等。 ②设计（方案设计、初步设计）：项目建设用地红线范围内相关所有设计内容的方案设计及优化（含估算编制和调整）、初步设计及优化（含投资概算编制和调整）、售楼处及样板房精装修施工图设计、样板区景观及庭院景观施工图设计、专家咨询（含评审）、配合施工图设计及竣工验收等后续服务，相关费用包含在设计费内。设计内容包括但不仅限于：建筑（含构筑物）、结构、电（含高压、低压、电气、弱电等）、给排水（结合零直排要求）、暖通（含通风、排风、新风）、消防、智能化、精装修（包括地下室、住宅公摊面积区域、楼梯间、消控室、物业管理用房、物业经营用房、公共养老用房、配套公共文化设施用房、配套体育设施用房、城市社区综合服务设施、公共厕所、电梯入口及门套、电信用房等红线内公共区域，其他满足建筑节能等相关要求的装修内容）、幕墙、钢结构、基坑围护、地下室、专业设备[空调、电梯、LED屏等]、二次供水、抗震支架、综合管线（包括电信、华数、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）、通信、燃气、交通标线标识标牌、室外配套工程（室外景观绿化、环艺、道路工程、室外照明等）、建筑亮化、充电桩（含汽车和电动自行车）、太阳能系统、停车场、无障碍、雕塑小品、百分之一公共文化工程、挡土墙、围墙（含小区围墙和景观围墙）、门卫、净化池、隔油池、雨蓬、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）、公共厕所、通信基站等本项目红线范围内所涉及的所有专业工程设计及建筑节能保温设计、绿色建筑设计、电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）、海绵城市设计等所有本项目设计内容。方案设计及初步设计评审所需要提供的相关设计（勘察除外）内容均须无条件提供。 ③工程监理：按照合同约定，从施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务，协助建设单位依法完成建设项目的报批报建报验工作。 ④其他服务：包括交评、日照分析（方案、施工图）、节能评估（方案、施工图）、安全评估、能效测评（竣工）、海绵城市评估、社会稳定风险评估、水土保持方案编制、水土保持监测、水土保持设施专项验收、工程预测及实测、防洪影响评价、规划许可证规费、规划验收测图费、概算审核费（概算审核单位须向招标人备案）、预算审核费（预算审核单位须向招标人备案）、跟踪审计费（跟踪审计单位须向招标人备案）等相关服务，相关费用包含在工程其他费用内。

招标规模:

本项目包含房地产开发销售服务、设计、监理、其他服务。包括但不限于以下工作： ①房地产开发销售服务：对该项目商品房商品房开发管理、品质管控、设计管理、监理管理、配合预售证办理、大证办理、配合业主办理不动产权证、房地产市场定位进行规划并制订销售目标和销售计划，对该项目的销售进行策划、推广并负责具体实施，并对销售过程、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押手续办理、银行放贷直至交房等销售工作进行全面管理，同时含相关咨询服务，包括品牌推广、产品研究、市场营销、广告策划及设计、设计项目VI管理手册、案场托管、销售筹备建设（售楼处精装修施工、样板房精装修施工等）、项目整体广告推广费用投入、提供案名建议方案、售后服务等。 ②设计（方案设计、初步设计）：项目建设用地红线范围内相关所有设计内容的方案设计及优化（含估算编制和调整）、初步设计及优化（含投资概算编制和调整）、售楼处及样板房精装修施工图设计、样板区景观及庭院景观施工图设计、专家咨询（含评审）、配合施工图设计及竣工验收等后续服务，相关费用包含在设计费内。设计内容包括但不仅限于：建筑（含构筑物）、结构、电（含高压、低压、电气、弱电等）、给排水（结合零直排要求）、暖通（含通风、排风、新风）、消防、智能化、精装修（包括地下室、住宅公摊面积区域、楼梯间、消控室、物业管理用房、物业经营用房、公共养老用房、配套公共文化设施用房、配套体育设施用房、城市社区综合服务设施、公共厕所、电梯入口及门套、电信用房等红线内公共区域，其他满足建筑节能等相关要求的装修内容）、幕墙、钢结构、基坑围护、地下室、专业设备[空调、电梯、LED屏等]、二次供水、抗震支架、综合管线（包括电信、华数、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）、通信、燃气、交通标线标识标牌、室外配套工程（室外景观绿化、环艺、道路工程、室外照明等）、建筑亮化、充电桩（含汽车和电动自行车）、太阳能系统、停车场、无障碍、雕塑小品、百分之一公共文化工程、挡土墙、围墙（含小区围墙和景观围墙）、门卫、净化池、隔油池、雨蓬、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）、公共厕所、通信基站等本项目红线范围内所涉及的所有专业工程设计及建筑节能保温设计、绿色建筑设计、电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）、海绵城市设计等所有本项目设计内容。方案设计及初步设计评审所需要提供的相关设计（勘察除外）内容均须无条件提供。 ③工程监理：按照合同约定，从施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务，协助建设单位依法完成建设项目的报批报建报验工作。 ④其他服务：包括交评、日照分析（方案、施工图）、节能评估（方案、施工图）、安全评估、能效测评（竣工）、海绵城市评估、社会稳定风险评估、水土保持方案编制、水土保持监测、水土保持设施专项验收、工程预测及实测、防洪影响评价、规划许可证规费、规划验收测图费、概算审核费（概算审核单位须向招标人备案）、预算审核费（预算审核单位须向招标人备案）、跟踪审计费（跟踪审计单位须向招标人备案）等相关服务，相关费用包含在工程其他费用内。

标段（包）划分:

1个标段

标段（包）名称:

仙居县官路镇萍溪村东侧地块项目（暂定名）房地产开发销售、设计、监理第1标段

标段（包）编号:

A3310241130001050001001

标段（包）招标估算金额:

72,400,000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

见招标文件要求

是否接受联合体投标:

否

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2023-12-19至2024-01-09,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2024-01-09,递交方式：网上递交

发布公告的媒介:

仙居县公共资源交易网

行政监督机构:

仙居县住房和城乡建设规划局

电话:

87811500

信息来源:

仙居县公共资源交易中心

接收时间:

2023-12-19