受嵊州市三界镇江东村股份经济合作社委托，于2023年12月26日上午9：30时在嵊州市三界镇人民政府二楼小会议室公开竞租以下标的物。现公告如下： 一、出让标的物情况、要求 及起始价： 标的物为嵊州巿三界镇江东村（小郑家自然村）茶园出租（第二次），承包期限为5年（2024年1月1日至2028年12月31日止），位于三界镇江东村（小郑家自然村），面积约46.83亩。 （一）标的物竞租须知： 1、标的物性质为村集体所有，产权属于江东村股份经济合作社，承包人不得经营种植另外作物。 2、承包期内如遇新的政策或政府用地需要，租受方应无条件服从，出租方按承包期限比例把承包款退还给租受方，但不计利息。土地上的农作物集体茶叶不作补偿。土地补偿费归村所有。 （二）起始价和竞价方式 1、采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租标的物为嵊州巿三界镇江东村（小郑家自然村）茶园出租（第二次），面积约46.83亩，租期为5年（2024年1月1日至2028年12月31日止），竞租起始价为人民币每年每亩210元，第二年的承租款在竞租起始价的基础上增长3%，以此类推，报价以“10元”为单位，即每年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价，报价最高者为租受人，报价低于起始价或加价不是每年每亩以10元或10元的倍数为单位进行报价作无效报价处理。 2、以上标的物面积、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。 3、本项标的物竞租报名人数若达到二人及以上，则按照公告载明的交易方式组织交易；若只有一个竞租报名人的，直接由双方协议成交并签约，以起拍价作为成交价。 （三）承包款的缴付时间： 1、竞租成交款及相关费用缴纳时间：承包款一年一付，中标通知书发出之日起七日内且在签订合同前一次性付清第一年（2024年1月1日至2024年12月31日）的承租款，第一年的租费按照承租款计算，至租赁期结束每年上涨3%，之后每年的承包款在前一年的基础上上涨3%，以此类推。每年承租款需提前一个月付清，否则出租方有权终止合同，承包范围地面农作物集体茶叶归村所有。 2、标的物交付时间为租受人付清承包款后七日内。 3、承包期满，地面农作物集体茶叶归村所有。 （四）竞租保证金： 参租人需在报名前缴纳竞租保证金14000元（不计息），缴款名称与报名名称必须相同，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金14000元，出租方重新组织招投标。 （五）租受人在标的物交付前必须缴纳的费用： ①在标的物交付前必须缴纳履约保证金10000元（不计息），履约保证金在缴纳最后一年承包款后十日内退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金10000元没收，归江东村股份经济合作社所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。 二、参租对象及报名条件时间： 1.参租对象：具有民事行为能力的自然人。凡有意参加竞租的请于2023年12月25日上午9:30-11：30、下午1：00-3：00到嵊州市三界镇江东村村民委员会办公室办理报名登记手续。 2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。 3.报名时请携带以下资料： （1）自然人身份证和身份证复印件 （2）14000元竞租保证金的缴款单复印件（缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票）。 （3）报名时须签订报名承诺书一份（样式附后）。 保证金缴纳户名：嵊州市三界镇江东村股份经济合作社 开户银行：浙江嵊州农村商业银行股份有限公司 账号：201000227342358 竞租保证金须于2023年12月25日下午3：00前缴纳；缴纳形式为：网上银行、电汇、汇票、转帐或银行本票，由参租对象汇入指定帐户（保证金不计息）。 竞租结束后除租受人外，其余参租对象在竞租结束7日内办理保证金退还手续。租受人的竞租保证金自动转为一部分承租款。（不按规定缴纳保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理）。 4.标的物勘样时间：2023年12月25日17点前（由报名人自行勘样）。 5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据参加开标；投标人未按时到场、无相关证件、无投标保证金收据，招标人拒绝其竞租报价。 6.联系人：王秋法13587361437 李政13806745407 7.以上竞包公告内容如果与发包文件不相符，具体以发包文件内容为准。 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉、予以认可并承诺无异议。 出租方：嵊州市三界镇江东村股份经济合作社 2023年12月18日