标的名称

深圳市福田区笋岗西路长城大厦1-B201等14套房产

项目编号

ZZCQ2023111500024

转让方名称

浙江省机关事务管理局

转让方承诺

1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

转让底价

合计12459.566万元

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

交易机构

项目负责人：朱先生联系电话：0755-83881033

资产概述

标的资产坐落于深圳市福田区笋岗西路长城大厦。建筑面积85.3到104.7㎡，详见附件明细表。

转让方名称

浙江省机关事务管理局

转让方决策文件类型

函件

批准文件名称

浙江省财政厅关于同意变更省政府原驻南方办事处房产权属及处置主体的复函

批准单位名称

浙江省财政厅

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。

意向受让方若违反国有资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式将保证金转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：7301 0122 0021 3146 9

开 户 行：宁波银行股份有限公司深圳分行营业部

4.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照标的交易文件等的规定与转让方签订交易合同。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本转让公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。

5.意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

6.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

7.受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订交易合同，且应在交易合同生效之日起20个工作日内将剩余交易价款（全部交易价款减保证金）支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。

8.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的交易合同签订合同并履行相关的条款。

9.意向受让方应符合国家及地方相关法规及政策文件的要求，意向受让方需自行向相关部门核实自身条件。如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致标的权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除交易合同，收回标的资产，再次进行公开转让。

10.本次交易的资产按现状转让。标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，交易价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。

11. 办理交易标的权属过户过程中涉及的税、费等由交易各方各自依法承担。由受让方负责办理标的权属过户手续，转让方予以协助配合办理。

12.转让方按交易合同的约定和现状办理标的移交手续，转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户，由受让方自行清场。

13. 标的交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。

14. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时向深圳联合产权交易所支付相关交易服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关交易服务费用。相关交易服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照交易规则及相关文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或交易合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

15. 意向受让方若违反国有资产交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，深圳联合产权交易所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成受让申请手续且交纳保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

受让方资格条件

本项目不设置资格条件。

其他需要披露的内容

1. 标的目前处于出租状态，租赁期限至2025年10月4日。

2. 标的踏勘时间为挂牌公告期内，联系电话：13713557758。

3. 本次转让的资产评估未考虑转让过程中的税费、交易费用对评估结果的影响。

4. 本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

5. 其他详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查资料。

保证金交纳规则

保证金设定

200万元/套（交纳1份交易保证金可以参与任何1个交易标的的竞价，但只享有受让1个交易标的的资格，当被确认为某1个交易标的的成交方后，不再享有余下其他交易标的的竞价机会和受让资格。如交纳N份交易保证金，则享有交易保证金份数对应N次数的受让标的机会和资格。）

交纳方式

银行转账

交纳截止时间（以银行到账时间为准）

挂牌截止日21:30前交纳

处置方法

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

信息披露公告期

自公告次日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

本次信息发布终结

交易方式

挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

业务咨询电话

0755-83881033 朱先生 0755-86681369罗先生

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址/微信公众号

www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

附件

明细表.doc