为规范资产管理，增加经济效益，我单位经集体研究决定对位于仙居县湫山乡方宅村属于仙居县湫山乡方宅村股份经济合作社的方宅村大楼、油茶厂房屋的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况：（具体以现场实际为准）

本标的物坐落在仙居县湫山乡方宅村，具体如下:

图1：标的物现状示意图（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）

二、租赁期限：20年（租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，如招租人因原承租人迟延交回房屋而不能将租赁房屋按时交付给承租人时，在招租人已对原承租人提起诉讼的情况下不追究招租人迟延交付的责任）。

三、房屋使用用途：经营范围要求为民宿、油茶厂，且必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的商业经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。

四、租金及租金支付方式

租金按年计算，第一年租金为意向承租人的竞价中标额，第二年的租金为竞价中标额上增加30万元（第二年的租金=竞价中标额+30万元）、第三年、第四年的租金与第二年的租金金额相同。第五年的租金在第四年的租金上增加10万元（第五年的租金=第四年的租金+10万元），从第六年开始每年的租金与第五年的租金金额相同，之后每五年增涨5万，以此类推。

五、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户或具有中华人民共和国国籍且具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

2.不接受以联合体形式参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1. 意向承租人必须在报名截止时间前到招租人指定地点办理现场报名，报名时须提供以下资料：

（1）报名登记表；

（2）意向承租人为自然人的：须带本人身份证原件及复印件；

（3）意向承租人为企业法人或个体户的：①营业执照副本复印件；②法定代表人（或经营者）本人身份证原件与复印件或被委托代理人身份证原件与复印件以及法定代表人授权委托书原件。

（4）报名时间：2023年12月14日至2023年12月26日（休息日除外），每日上午8时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分。竞价截止时间前，逾期不再办理。

（5）报名地点：浙江建亚工程咨询有限公司办公室（仙居县杜婆桥商业大楼3楼东326号）

（6）招租文件每份0元。

2. 意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在租赁房屋出租竞价截止时间48小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

3.入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、安全等所有手续），邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

4.意向承租人在装修时不得破坏房屋主体结构。在不影响结构安全前提下的其他改变需取得招租人同意，所需费用自负。租赁期间意向承租人使用本房屋产生的一切安全责任由意向承租人自负。期满后房屋的所有装修附着物归招租人所有，与房屋一起归还招租人。水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。

5.所租赁房屋不得转让，如中途发生特殊原因确需转让，应提前30天向甲方递交书面报告，经甲方书面同意后才能转让，否则，招租人有权收回出租的标的物另行招租，且由此造成的损失由承租人自行负责。

6.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，及时搬迁完毕，并清扫干净。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，招租人不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

六、招租办法：

设有保留价，详见招租文件。

七、竞价保证金：

1.竞价保证金金额：人民币 5 万元，意向承租人须在报名截止时间前提交竞价保证金。

2.竞价保证金形式：采用银行汇票或银行转账方式。电子转账形式的，投标保证金必须从其基本存款账户直接汇入浙江建亚工程咨询有限公司账户（详见招租文件），并注明“……项目竞价保证金”，确保在投标截止时间前到账，否则将视为未响应招租文件提交投标保证金要求而拒绝其参与竞价。汇入账户信息详见招租文件。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2023年12月26日09时30分（北京时间）。

2．竞价地点：仙居县公共资源交易中心开标室二（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心楼西楼）。

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式

1.招租人：仙居县湫山乡方宅村股份经济合作社

地址：仙居县

联系人：方先生

联系电话：13486807808

2.招租代理机构：浙江建亚工程咨询有限公司

地址：仙居县杜婆桥商业大楼3楼东326号

联系人：吴女士

电 话：18968400967