现就温州市鹿城区西城路22幢204室5年租赁权公开招租有关事项公告如下：

一、出租人：温州市鹿城区人民政府广化街道办事处

二、出租标的及起始价：

三、出让方式：网络增加式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）

四、报名人条件：

1、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

2、具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的企业法人；

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司（地址：温州市鹿城区新城大道新城大厦21层）办理相关手续。

五、网络竞价时间及地点：

2024年1月2 日10：00至2024年1 月3 日10：00止（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台上https://tb.cn.hn/DrC，户名：温州市嘉诚拍卖有限公司（政府相关）对应的标的页面缴竞买保证金报名参与。

1、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、网络竞价成交的，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人在约定时间向淘宝支付平台软件服务费后，其冻结的履约保证金将转入嘉诚拍卖指定账户，在买受人无违约情况下由嘉诚拍卖扣除买受人应缴纳的竞价服务费后3个工作日内无息退还至买受人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后1-5个工作日解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

2023年12月11日10：00至2023年12 月29日10：00止（工作时间）接受咨询，有意者请电话预约看样。咨询电话：0577-88856398 15258045725

重要提示：

1、标的物有产权证，标的物以实物现状为准；

2、标的其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

3、标的无免租金装修期，租金从第3年开始在上一年的基础上逐年递增5%，一年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前一个月一次性支付下一年度租金；

4、转租规定：租赁期限内，买受人不得对标的物进行转租。否则甲方有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

5、用途：按照规划用途，经营范围须为住宅。买受人不得擅自改变其用途，否则甲方有权单方面解除《房屋租赁合同》，且租金不予退还。

6、租赁保证金：租赁保证金为首年租金的20%（取整数），待租赁合同解除或终止时，买受人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经甲方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还租赁保证金。

7、租赁期满，房产租赁权重新进行公开招租。

温州市鹿城区人民政府广化街道办事处

2023年12 月11 日