为了资源合理利用，推进天台县平桥镇平镇街村经济健康发展，拟对天台县平桥镇思泉南路66号商铺进行租赁。为遵循“公开、公正、公平”的原则，房屋租赁权进行公开招标，特制定方案如下：

一、承租概况：

1、出租人：天台县平桥镇平镇街村村民委员会

2、房屋承租地点：坐落于天台县平桥镇思泉南路66号

3、房屋承租概况：天台县平桥镇思泉南路66号的房屋，建筑面积约为560平方米。现将对外出租。

二、租赁要求及期限：

1、租赁要求：①承租房屋使用范围需经出租人批准后方可实施。②承租方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。③不得改造房屋结构，不得自行搭建其他建筑物，装修方案需经出租人同意后方可实施。④建筑内不得使用明火。⑤如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止，后续租金不予退还。⑥出租人每年组织一次对房屋使用情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的，出租人有权终止租赁合同。⑦承租人需做好日常保洁、维护工作。⑧房屋到期后所有装修、装潢一律不予补偿，不得破坏性拆除。⑨不得从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动。

2、承租期限：十年（前五年房屋租金不变，自第六年开始每年上涨租金的5%至合同结束）

3、踏勘现场：出租人不组织，投标人应对承租房屋和周围环境进行踏勘，以获取编制投标报价和签署租赁合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

注：房屋租赁到期后甲方可优先考虑是否续租给乙方，如若续租房租租金由村里商议和市场行情决定。

三、投标底价及付款方式：

1、投标底价：

2、付款方式：自签订租赁合同后按年支付。

四、投标人资格：

具有独立承担民事责任能力的自然人、法人及其他组织。

五、其他相关情况说明：

1、投标时带投标保证金，采用现金方式，未中标者投标结束后当场退回，中标者转为履约保证金，截止投标时间，投标保证金未与投标文件同时提交的视为自动弃权。

2、中标人在签订租赁合同前必须将履约保证金，采用现金形式解入出租人指定的专用帐户。承租期满后，经确认房屋建设、设施设备、水电费用等无异议，不计利息退还承租方。

六、投标人参加开标须携带的投标文件（一式三份）

1、报价书（附件一）；

2、诚信报价承诺书（附件二）；

3、营业执照副本（组织机构代码证）原件及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证原件及复印件；若为自然人须提供身份证原件及复印件。

七、投标报价书的编制

1、投标报价书应按招租文件提供的格式进行编写，所用的纸张建议采用A4型纸；

2、投标报价书应用不褪色的材料书写或打印，格式中注明签署或盖章的，投标人均应按要求签署或盖章。报价书应尽量避免涂改、行间插字或删除。

八、开标程序

1、投标人需在投标截止时间前递交投标文件及投标担保。

2、本次确定中标人将采用公开报价竞争法。在全部满足招租文件实质性要求前提下，当投标人投标报价达到或超过保留价时,以提出最高报价的投标人作为中标候选人，其投标报价作为实际签约中标价，当有效报价相同时，抽签确定。

3、最终投标结果开标记录必须由评标小组与中标人的法定代表人签字认可。

九、报名时间、投标地点及截止时间

1、报名时间：2023年12月8日上午8：30至12月18日下午4：00止。

2、投标地点：天台县平桥镇公共资源交易中心

3、投标截止时间：2023 年12 月20日上午9 时30 分。

十、中标人的确定

本次确定中标人将采用公开报价竞争法，采用明底暗标，出租人设定标的价，投标报价低于标的价作无效标处理。当投标人投标报价达到或超过标的价时,以提出最高报价的投标人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。若经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约或按国家法律、行政法规规定的其他方式进行交易。若经公开征集产生两个及以上符合受让条件的意向受让方的，采取一次性竞价方式组织交易。

十一、各投标者在报名后，要认真熟悉简章内容，发现问题及时提出，有不懂的，可向招标人咨询，以免差错，同时注意有关通知。投标人未提出的，视为认可招标人的解释。

本招标签章内容的最终解释权归招标人。

出租人：天台县平桥镇平镇街村村民委员会，联系人：袁茂强，联系方式：13676698823

招标代理：浙江广通工程咨询有限公司，联系人：车广统，联系方式：15757673299/657299(政府网)

2023年 12月 07日