1.招标条件

本招标项目2023年越城区古城未来社区服务综合体项目全过程工程咨询 （项目名称）已由越城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 越发改初设[2023]19号(批文名称及编号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 绍兴市越城区府山街道办事处，建设资金来自上级补助（资金来源），招标人为绍兴市越城区府山街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：越城区人民西路333号。

2.2 建设规模：：项目总投资约3000万元，工程费约2633.75万元。建筑改造工程：本项目总改造建筑面积 7060平方米，其中主楼总建筑面积 5800平方米（含屋顶花园560平方米、展陈400平方米）、地下室 1260平方米；立面改造：涉及幕墙工程改造 6200平方米；结构加固：主楼6到7层中间部位增设一部楼梯，6楼健身房楼板加固；4层平台改造空中花园，增设户外设施，需进行平台结构加固；增设设施设备（主要为电梯3套）、宣传标语及活动家具；场外工程：景观提升面积250平方米，铺装面积400平方米，给排水管线改造。

招标控制价：71.6557万元，其中项目管理费约8.9013万元，监理费47.1308万元、全过程造价咨询费15.6236万元。

2.3 招标范围：包括本项目管理、监理、造价咨询（不含预算编制）等全过程工程咨询服务。具体内容包括但不限于：（1）项目管理（包括报建报批、施工许可证办理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、参建单位管理、验收管理等）；（2）协助建设单位与工程总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应商等签订合同并监督实施；（3）监理服务范围为本项目的施工全过程及缺陷责任期监理：包含施工阶段工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等；（4）造价咨询服务为涉及本工程的全过程造价控制等；（5）施工结算初审；（6）项目实施过程中工程建设部分的管理咨询；（7）受建设单位委托负责本项目其他工程管理职责等。

2.4工程类别：工程全过程咨询。

2.5 计划工期：自签订合同之日起，至项目结算审计完成且完成工程备案，工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.6 质量要求：合格。

2.7标段划分：/ 。

2.8资格审查方式：资格后审 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备以下3.1.1、3.1.2条件：

3.1.1资质资格要求同时具备以下①、②条件：

①中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

②投标人自2018年10月1日以来（以合同签订日期为准）完成过建安投资2000万及以上公共建筑类工程全过程工程咨询业绩；全过程工程咨询合同服务内容中至少包含工程监理、项目管理、造价咨询三项服务内容。建安费以合同金额为准。如上述材料中未能体现业绩项目规模、类型的，则还须提供项目所在地行业主管部门或业主单位出具的证明（需盖业主管部门或业主单位公章）复印件，否则不得分。

投标企业不能与本项目的设计企业之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人。

注：1、公共建筑定义：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等），但不包括商住楼、仓储物流。下同

3.1.2拟派项目总负责人、造价咨询负责人、监理负责人、项目管理负责人资格要求：

①项目总负责人要求：具有高级工程师及以上职称（专业：建筑类）

②造价咨询负责人要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册造价工程师资格（一级，2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）。

③监理负责人资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且无在监工程（投标人提供承诺书）。

④项目管理负责人要求：具有中级工程师及以上职称（专业：建筑类）

说明：（1）项目总负责人、造价咨询负责人、监理负责人、项目管理负责人均需独立配备，不可兼任。

（2）联合体投标的，项目总负责人由联合体牵头人派遣，造价咨询负责人由联合体造价咨询业务负责单位指派，监理负责人由联合体中监理业务负责单位派遣，项目管理负责人由联合体中项目管理业务负责单位指派。

上述人员须为投标企业在职职工，须提供缴费期限包含2023年8月至2023年10月的投标人注册地所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致）。若项目负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2023年8月至2023年10月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章），并加盖社保缴费证明专用章。非独立法人的分公司社保，也予以认可）。

3.2主要设备、材料要求：/。

3.3其他要求：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业具有绍兴市公共资源交易中心越城区分中心工程建设项目有效的入库登记信息。（联合体投标的则联合体各方均需满足）；

（3）企业需要：省外企业需经浙江省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。（监理单位需满足要求）。

（4）投标人及项目总负责人、造价咨询负责人、监理负责人、项目管理负责人近五年无行贿犯罪记录。（投标时提供承诺书）

（5）其他条件：/。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体组成单位不得超过二家；

（2）联合体任一一方具备住房和城乡建设部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（3）资格业绩联合体成员任何一方均可提供；

（4）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

（注：本次服务招标评标期间餐费由中标单位支付）

3.5 各投标人均可就上述标段中的/ （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1 招标文件获取方式及要求：在规定时间内将报名资料原件的电子扫描件PDF格式发送至邮箱1300647663@qq.com并注明联系方式及项目名称。报名资料如下：单位介绍信、报名人身份证、企业营业执照、资质证书、联合体协议（如有）、《报名信息一览表》WORD文字电子版（请按本公告附件填写）。如出现同一家投标单位重复报名的，以提交资料的时间领先者为准（上述资料仅作为获取招标文件时登记使用，不对投标人资格是否符合作出评判），未及时提交资料或资料不符合要求的，则不予获取招标文件，招标文件以电子版形式发送至各投标单位邮箱。

项目报名信息一览表

4.2 获取招标文件时间：2023年12月11日至2023年12月12日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）。

5.投标保证金：本项目不缴纳投标保证金。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：全部入围 ；

6.2评标方法：综合评估法（设技术标） ；

6.3中标方式：最高分中标 。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2023 年12月22 日9:30时，地点为：绍兴市延安东路505号，绍兴国际商务广场6楼会议室，即交即走，投标人无需参加开标会议，逾期送达的投标文件不再接收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在越城区人民政府网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：绍兴市越城区府山街道办事处招标代理机构：宁波欣达建设项目管理有限公司

地 址：绍兴市胜利东路地 址： 绍兴市延安东路505号，绍兴国际商务广场6楼

联系人：项主任联 系 人：姜梅、吴杰超

电 话：0575-88207290电 话：13989583066

招 标 人（盖章）：绍兴市越城区府山街道办事处

代理机构（盖章）：宁波欣达建设项目管理有限公司

2023年12月8日