平湖市曹桥街道越城湾安居工程全过程代建开发（项目名称）

A3304820630005243001001标段招标公告

本招标项目平湖市曹桥街道越城湾安居工程全过程代建开发 （项目名称）；全省统一赋码：2304-330482-04-01-744262；已由 平湖市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 平发改投[2023]85号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为平湖市曹美建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目编号：A3304820630005243；总投资：121334.75万元，招标估算价：78093.36万元。

2.1 建设地点：位于平湖市曹桥街道六店大桥东堍北侧、平善大道西侧。

2.2 建筑规模：本工程为新建12栋高层住宅，其中1#楼、4#楼为25层高层住宅，2#楼、3#楼为22层高层住宅，其余均为26层高层住宅；配建4间1层公变房，2间1层垃圾房及地下一层地下室。总建筑面积约为186232.20平方米：地上建筑面积约为131609.69平方米，地下建筑面积约为54622.51平方米（含人防建筑面积约11034.63平方米）。本工程设计机动车位数1542个，地下停车位1390个（其中无障碍停车位31个，充电车位238个），地面停车位152个（其中充电车位71个），非机动车停车位2585个。

2.3 招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本次招标完成后开始，除征地拆迁、前期政府配套、设计、监理、招标代理、跟踪审计、结算审计、概算审核、预算审核、大市政配套工程、物业维修基金、物业保修基金、测绘外，负责前期手续办理，三通一平（其中临时用电已由招标人完成），工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，大市政配套工程管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至缺陷责任期结束。

建安工程内容：建筑结构（含桩基、基坑围护、幕墙、公共区域装饰、样板房装修、地下室交通标识标牌标线及人防标识标牌等）；安装工程（含室内给排水、电气、消防、通风排烟、电梯五方通话、智能化综合管路预埋（设备和线缆除外）、空气源热水器、电梯及室外电气、室外电缆、室外浇灌水、屋顶亮化、室外景观照明、室外智能化、充电桩等）；室外附属工程（含道路、铺装、景观小品、雨污水、岸堤、围墙、绿化、室外健身设施、室外标志标线）等施工图所有内容（具体详见工程量清单）。

2.4 工期要求：从合同签订之日起至大产权证办理完成不得超过980日历天，其中开工前期阶段工期不得超过30日历天；施工阶段工期不得超过900日历天，交付阶段工期不得超过50日历天。

其中施工阶段工期分二个考核点：①开工之日起430日历天内完成约80平方米、110平方米、130平方米、160平方米各一套精装修样板房交付；②开工之日起900日历天内竣工验收合格。

开工前期阶段是指合同签订之日至开工之日（开工之日以开工报告时间为准）。施工工期是指开工之日至竣工验收合格之日。交付阶段是指竣工验收合格之日至大产权证办理完成。

2.5 质量目标：（1）施工质量要求：合格；（2）项目代建开发要求：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。

2.6 标段划分：1

3.1 投标人资质类别和等级：/

3.2 建造师资质类别和等级：/

3.3 投标人相关信息已录入嘉兴市电子招标投标交易平台。

3.4 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为具有房地产开发资质的投标人，联合体组成单位不得超过3个(其中施工单位可以由2家单位联合）。项目负责人由牵头人拟派。

3.5 各投标人均可就上述标段中的1 （具体数量）个标段投标。

3.6投标保证金：金额500000.00元；收款单位：平湖市公共资源交易中心；银行账号：384483913199；开户行名称：中国银行平湖支行；保证金缴纳方式：电汇、网银（超级网银除外）、保险电子保函、银行电子保函；提交截止时间：2023年12月28日9时00分。

3.7 其他条件：

3.7.1本次招标要求投标人须具备：

1、投标人须同时具备房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质；

2、具有企业法人营业执照。

3、施工单位须提供在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”，其投标对应资质动态核查结果处于“合格”状态。

3.7.2项目负责人、施工负责人要求如下：

（1）拟派项目负责人具有高级工程师及以上职称；

（2）拟派施工负责人（项目经理）具有建筑工程一级注册建造师，且无在建项目（若施工单位是两家联合的，需分别拟派施工负责人）。

本工程采用资格后审确定合格投标人；评标方法：综合评估法。

5.1凡有意参加投标者，请于2023年12月6日至2023年12月28日（北京时间，下同）登录平湖市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/phmain/，下同）自行下载招标文件、图纸、工程量清单等相关资料。

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月28日9时00分，地点为平湖市公共资源交易中心314室（平湖市新华南路与池海路交叉口行政服务中心三楼）,代理公司提前半小时接标。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在平湖市公共资源交易中心网站http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/phmain及其它相关媒体发布。

招 标 人：平湖市曹美建设开发有限公司 招标代理机构：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

联系人：邵先生 联系人：朱女士

电话：0573-89178657电话：0573-85272555

地址：平湖市曹桥街道 地址：平湖市漕兑路13号总商会大厦D幢22楼

传真： 传真：0573-85272555

电子邮件： 电子邮件：2856978863@qq.com

（1）本项目招标人将在公示期内在中国裁判文书网查询中标候选人及其拟派项目负责人的“行贿犯罪档案记录”情况，如投标人或其拟派项目负责人有“行贿犯罪档案记录”的，招标人取消其中标资格。查询范围：自2020年12月28日起至投标截止日止。

（2）采取投标保证金电子保函形式的，各投标人通过平湖市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏进行在线办理，登录网址为http://ph.jxzbtb.cn/index/index.html?type=3客服电话：400-153-8889、400-857-6077。

（3）中标通知书发出前将对施工负责人在建项目承接情况进行查询（以浙江省建筑市场监管与诚信信息平台查询为准），如拟派施工负责人承接项目过多或其他不符合招标文件的，招标人取消其中标资格。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年12月6日