南雁荡山文化旅游片区基础配套设施综合提升工程（全过程代建-设计-采购-施工-运营）招标公告

1.招标条件

南雁荡山文化旅游片区基础配套设施综合提升工程（全过程代建-设计-采购-施工-运营）已由平阳县发展和改革局以平发改投资〔2023〕251号文件，项目代码：2304-330326-04-01-163531批准建设，项目业主为平阳县兴阳控股集团有限公司，建设资金来自自筹、融资，项目出资比例为20.46%:79.54%，招标人为平阳县兴阳控股集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建-设计-采购-施工-运营进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：项目以东西洞景区为核心，包含周边南雁镇春山村、笠湖村和南雁村部分地块，规划面积约9.03平方公里。

建设规模及内容：项目总建筑面积184180平方米，新建建筑面积84781平方米，其中地上建筑面积65339平方米，地下建筑面积19442平方米，改造建筑面积99399平方米，装修工程87908平方米；总构筑物面积6347平方米，其中新建构筑物面积4647平方米，改造构筑物面积1700平方米，生态停车场20980平方米，道路提升20110米，河道整治4000米，景观绿化提升916810平方米，停车位2131个，充电桩385个。本项目包括东西洞景区基础配套提升工程、狮子岭区块 基础配套提升工程、鳌江河道景观提升工程、春山村貌提升工程、宾月花园度假酒店建设工程、酒店配套建设工程、游客服务中心建设工程、配套停车场建设工程、 笠湖村貌综合提升工程及笠湖村南部沿街改造提升工程等 10 大工程。投资总额227569万元，其中工程投资额为163636万元。

2.2招标范围包括（但不限于）：

本工程为全过程代建-设计-采购-施工-运营总承包项目，招标范围包括用地红线范围内的勘察设计直至工程竣工投入使用及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作以及南雁荡山文化旅游片区基础配套设施综合提升工程运营期内的整体招商引资、运营管理服务等，具体包括（但不限于）：

（1）代建管理：包括且不仅限于对本项目进行投资控制管理、工程进度管理、工程安全管理、合同管理、设计管理（施工图设计优化、设计过程的设计管理、专项管理、设计进度管理并确保设计满足项目实施、提出设计优化意见、施工过程的设计管理、工程验收阶段的设计管理、协助建设单位收集并整理设计相关资料。）、质量管理、信息管理、工程竣工移交管理进行全过程工程管理服务，协助建设单位办理项目建设的相关报建手续及收集整理资料等。

（2）勘察设计（含技术服务）：包括且不仅限于工程勘察、建筑立面设计、新建建筑工程设计、市政道路、管网与景观提升改造工程设计、河道设施设计、室内装修设计、传统风貌建筑修复工程设计、照明工程专项设计、智能化专项设计、消防工程专项设计等与本项目有关的勘察、设计及相关技术服务。

（3）工程施工、采购及管理：包括且不仅限于工程材料、设备的采购、保管、安装及调试，工程施工、验收、移交、备案、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复和保修服务，项目前期至竣工备案涉及的所有报批报建等。

（4）招商运营管理：包括且不仅限于项目招商引资、运营管理、运行维护等。具体实施范围内的提升与旅游开发内容由招标人根据实际需求确定，并以最终审查通过的设计图纸为准，同时由中标人负责保护提升与旅游开发后的整体招商运营管理。

本项目招标控制价：174616万元，最高投标限价：164139.04 万元。

2.3工期要求：服务总工期自合同签订之日起至竣工验收后共1060日历天，其中设计服务期60日历天（自中标通知书发出之日起至递交设计评审成果），施工工期1000日历天（自发布开工令之日起至完成竣工验收并验收合格）。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1同时具备以下①、②、③、④、⑤、⑥项条件，或由具备 ①、②、③、④、⑤、⑥项条件的企业组成的联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的代建、施工、设计及运营能力:

①具备房地产开发贰级及以上资质；

②具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

③具备市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；

④具备建筑行业设计甲级资质（或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质）及市政行业设计乙级及以上资质（或市政行业（给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程）专业乙级及以上资质）或工程设计综合甲级资质；

⑤具备独立法人的运营企业，要求运营企业2018年11月1日以来（以合同签订时间为准），具有4A级及以上景区运营的业绩，须提供至少1个项目运营合同。

⑥具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察（岩土工程）专业资质甲级资质。

注：如投标人正在办理资质延期手续，投标人应提供资质证书主管部门开具的相关证明材料。

3.2本次招标接受联合体投标（须有联合体协议书）。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2联合体数量不超过6个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4其他要求：若联合体投标，提供有效的联合体协议书并明确责任分工，必须以具备房地产开发资质的单位为联合体牵头人，企业信息录入、递交投标保证金等须由牵头人办理。

（二）拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、勘察负责人（投标人拟派的项目负责人、施工负责人、设计负责人、勘察负责人不得相互兼任）：

3.3拟派项目负责人：具有建筑类高级工程师及以上专业技术职称或建筑工程（或市政公用工程）一级注册建造师或国家注册监理工程师或注册建筑师或勘察设计注册工程师（联合体投标的，须为牵头单位职员，非注册类人员须提供本单位近6个月内任意一个月的社保证明材料）；

3.4拟派施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师或具备市政公用工程专业一级注册建造师，同时具有有效的安全生产考核合格证书；（其他班组人员，标后按项目规模配备即可。）

3.5勘察负责人：具有土木（岩土）注册资格；

3.6设计负责人：具有一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。

3.7如拟派项目负责人或施工负责人或设计负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期或更换手续办理完成之日）担任工程总承包或施工总承包的项目负责人或工程总承包项目中的施工负责人，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人为注册监理工程师的，不允许同时在其他项目担任总监理工程师。

（三）其他：

3.8投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和省级建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.9投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）。

4.招投标方式

4.1公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于温州市公共资源交易网平阳分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人通过CA锁在登录温州市公共资源交易网平阳分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）自行下载招标文件。未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前。

5.4发布公告的媒介：本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网平阳分网上发布。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月25日09时00分，电子招标投标交易平台为温州市公共资源交易网平阳分网（网址:http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）。

6.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。

7.联系方式

2023年11月23日