二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行。竞买申请人可通过浙江省自然资源厅、金华市规划和自然资源局门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。

三、竞买对象：凡符合《挂牌出让文件》要求的竞买人，可以独立竞价，也可以联合竞价。地块竞买条件以该地块的《挂牌出让文件》为准。

四、该工业用地用于建设小微企业园，申请人竞得土地后，竞得人若不是金华金义新区（金东区）范围内注册登记的工业企业，则必须自成交之日起30日内在金华金义新区（金东区）范围内注册企业后，办理相关手续，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。受让人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

土地竞得人自持比例不得低于20%，食堂、宿舍等必须自持，自持房产不得转让和销售（含分割转让销售）。在公共部位明确、满足房屋独立使用及消防安全的条件下，生产性用房可按幢、层、竖向单元为基本分割单元，双拼、多拼生产性用房允许竖向单元按层分割，且单层最小分割单元不少于500平方米。可销售部分的房产销售均价不得超过2900元/平方米，最高销售不得超过3900元/平方米。土地竞得人须与金华市金东区人民政府签定《金华市区工业项目投资建设合同》，项目竣工验收后，企业入园资格需经金华市金东区人民政府相关部门审核通过，产业不符合、审核未通过的不得入园。小微园其他条款按照《金政办发〔2021〕58号》文件执行。同时，该地块带建筑物出让，地块内建有二幢建筑物，建筑面积23361.25平方米，经评估价格为2185.3765万元。竞得人须在地块成交之日起10个工作日内，向金华市金东区孝顺镇人民政府指定账户交纳建筑物价款。该两幢建筑物不予办理产权登记。土地出让金不包含建筑物价款。

五、竞买申请: 参加挂牌竞买的竞买申请人可在挂牌出让文件规定的时间登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行报名。竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书并提交挂牌出让文件规定的有关资料，足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

六、报价时间：竞买人可在挂牌出让文件规定的时间进行报价。

七、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

八、挂牌咨询。

现场咨询地点设在东宁路315号金华市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局216办公室，咨询电话：0579-82065735，联系人：宋先生。

孝顺镇政府联系人：戴毅，联系电话0579-82951170。

联系时间：工作日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30。

金华市自然资源和规划局

2023年11月23日